"Взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома". Вопросы и обсуждения.

[алексей 59]

Сообщение от Аркадий 10

Насчет компенсации 50% взноса на кап ремонт ВБД

Ответил в ветке ВБД.

[Andrey_Sum]

Сообщение от алексей 59

Прежде чем ловить на непонятках,читай внимательно мои посты.

---------- Ответ добавлен в 19:09 ----------Предыдущий ответ был в 19:09 ----------

Я и не ловил тебя на непонятках, а похвалил за предусмотрительность! :)

Я и читаю внимательно. Заплатил ты сейчас только, а заявления на возврат написал в июле 2015. Или не так было?

[алексей 59]

Сообщение от Andrey_Sum

Заплатил ты сейчас только, а заявления на возврат написал в июле 2015. Или не так было?

Заявления без оплаченных взносов у тебя в соцзащите не примут,поэтому делай выводы-когда и как.

[TatarinOper]

в итоге льготы только собственнику жилья?

[Andrey_Sum]

Сообщение от алексей 59

Заявления без оплаченных взносов у тебя в соцзащите не примут,поэтому делай выводы-когда и как.

Тогда ты меня окончательно запутал. :)

[алексей 59]

Сообщение от Andrey_Sum

Тогда ты меня окончательно запутал. :)

Распутывайся. При подаче заявления необходимо в числе прочих документов представить оплаченные квитанции,не будет их нет компенсации.Как мне сказали в ФСС,на долги компенсаций не бывает,можа и оманули.

[LVZ032]

При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, применяются вычеты. Причем вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.
Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м.
Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв. м, для комнат - кадастровую стоимость 10 кв. м.
Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.
Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.
Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников.
Например, если на квартиру площадью 60 кв. м зарегистрировано два права собственности по 1/2 доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м данной квартиры. То есть в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры.
Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА - ИНФОРМАЦИЯ от 3 октября 2016 года

Далее- ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/962576/#ixzz4NzMTVUiM

До 1 ноября включительно необходимо подать уведомление на получение льготы по налогу на имущество физлиц

Уведомление следует подавать гражданам, имеющим право на налоговую льготу, у которых в собственности находится несколько объектов недвижимости одного вида. Например, если пенсионер владеет двумя квартирами и гаражом, то ему нужно написать уведомление с указанием квартиры, в отношении которой будет применяться льгота. Он имеет право на льготу только на одну квартиру и один гараж, в то время как вторая квартира подлежит налогообложению на общих основаниях (п. 3 ст. 407 НК РФ).

В случае, если гражданин, имеющий право на налоговую льготу, не уведомил налоговый орган о выбранном объекте недвижимости, то налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта с максимальной исчисленной суммой налога. После 1 ноября изменить льготный объект недвижимости будет уже нельзя (п. 7 ст. 407 НК РФ).

[козьма]

хм, давно подал... в кабинете налогоплатилищика отображается как льгота ВОВ, а не ВБД.... а за капитадьный ремонт перечисляют через соцобеспечение вместе с квартирными- отнёс в УК копию ветеранского и всё.... деньги на капитальный копятся на счету дома

[Ростовчанка]

Федеральный закон от 28.12.2016 N 498-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении"

Уточнен порядок накопления средств фонда капитального ремонта и проведения такого ремонта

В частности, Федеральным законом установлено, что работы по капитальному ремонту могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Кроме того, Федеральным законом скорректирован:

порядок осуществления контроля за формированием фонда капитального ремонта;

срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и его формирования на специальном счете;

порядок ведения специального счета и совершения операций по нему;

механизм принятия решения о проведении капитального ремонта при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

http://www.consultant.ru/document/co...m_content=body

[алексей 59]

Перечень поручений по результатам проверки исполнения законодательства и решений Президента России по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/53699

[алексей 59]

Изменения в ЖК РФ по капремонту и спецсчетам.

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 4
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВОДОСНАБЖЕНИИ
И ВОДООТВЕДЕНИИ"
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...137863044739#0

[Кержакъ]

А тем временем, коммунальщики прибавляют к обычному году дополнительный месяц. ФКР на заметку.:

В платежках нижегородцев появился 13 месяц. Необычная квитанция за свет поставила горожан в тупик

http://go.mail.ru/redir?q=%D0%92%20%...Pwfnv1d_x3mfpA

Новогодние праздники отгремели, следом за ними пришли суровые будни нового, 2017 года. Но, как оказалось, далеко не все считают, что 2017 год наступил. Например, в новых квитанциях за декабрь от ТНС-энерго НН черным по белому написано: «Оплатить до 20.13.2016».
Естественно, сначала забавную описку никто не заметил: мало ли что в этих платежках пишут! Но потом мистический 13-й месяц разглядели в своих квитанциях все. В соцсетях мгновенно начались бурные обсуждения феномена.
- Так что же это получается, Новый год не наступил? – юморили одни.
- Интересно, и как этот 13-й месяц называется? Платябрь? – гадали другие.
- Главный вопрос: есть ли смысл платить по этим квитанциям или нужно подождать новые? – обеспокоились третьи. «Комсомолка» обратилась за объяснениями в ТНС-энерго НН.
- В печатной версии квитанции в строке «Оплатить до 20.13.2016…», действительно, правильно должно быть «Оплатить до 20.01.2017», - ответили в пресс-службе компании. - Несмотря на опечатку, повторно доставлять квитанции компания не планирует. Полученный клиентами ПАО «ТНС энерго НН» платежный документ считается действительным. Мы приносим клиентам извинения за доставленные неудобства.
Оплатить квитанцию с помощью QR-кода можно будет, начиная с 10 января 2017 года.

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

[Влад Ник]

Сообщение от алексей 59

Изменения в ЖК РФ по капремонту и спецсчетам.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...137863044739#0

Вот интересная и важная новация, но как представляется не очень понятная. Это связано с возможностью проведения кап.ремонта "вне очереди" -"В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера" (изменение в статье 189 ЖК РФ).
О какой именно чрезвычайной ситуации (событии) идет речь? Кто и как будет признавать ее наступление? Есть Федер. закон "О чрезвычайных ситуациях...", но там речь о каких-то масштабных событиях и закон устанавливает порядок действий органов гос. власти по устранению их последствий.
Можно предположить, что в случае поломки оборудования газовой крышной или пристроенной котельной, ремонт которого относится к категории капитального, она сойдет за ЧС особенно в отопительный сезон. Однако, в случае установления по жалобам жильцов явного нарушения санитарных норм от работы оборудования котельной, например, по допустимым уровням загазованности, шума или вибрации, вопрос о признании наступления ЧС становится проблемным. Управляющая организация будет пытаться получить средства на ремонт оборудования, а региональный фонд отказывать, ссылаясь на размытость понятия ЧС.
Опять же в случае когда средства на кап.ремонт накапливаются на специальном счете, но их оказалось недостаточно для производства капитального ремонта при наступлении ЧС. Где брать средства?
Видимо будут предлагать собственникам жилья принимать решение о дополнительном сборе средств. Опять как обычно, правовые тупики и страдания людей.

[алексей 59]

Сообщение от Влад Ник

Где брать средства?

Кредитуются.

[Влад Ник]

Сообщение от алексей 59

Кредитуются.

Можно было бы кредитоваться, но для этого требуется решение собрания собственников. Но как часто бывает, если кого-то из собственников лично какие-то проблемы, актуальные для других собственников, не затрагивают, то и голосовать будут против. Они правомерно не будут понимать почему, делая взносы на капитальный ремонт, они должны вносить на него же дополнительно. Например, шум крышной котельной не дает жизни одним жильцам, но другим не мешает.

Сообщение от Влад Ник

Например, шум крышной котельной

Это что за хрень?

[nekto]

Сообщение от ВВМ

Это что за хрень?

наверное что-то типа:

http://avtonomnoeteplo.ru/otopitelny...rnom-dome.html

[Влад Ник]

Сообщение от ВВМ

Это что за хрень?

Это вид децентрализованного теплоснабжения, в данном случае многоквартирного дома. Устанавливается на плоской крыше, работает в автоматическом режиме, обычно является общедомовым имуществом, за техническое обслуживание (текущее) жильцы платят.
Устанавливают такая котельная обычно при строительстве дома,о при этом допускаются нарушения - мощность котельной сильно завышают, вместо одного дома подключают несколько, не проверяют по уровню шума, вибрации и загазованности.
После введения дома в эксплуатацию многим жильцам становиться тошно от соседства с этим счастьем - проживать в квартире реально бывает невозможно.
Ее ремонт относится к категории капитального (замена оборудования, установление средств шумопогашения и т.п.). Проблемный является получение средств на кап.ремонт такой котельной.

[Кержакъ]

Сегодня, 18 января, депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о добровольной плате за капремонт домов. Предлагается, чтобы решение о выплате взносов принималось общим собранием собственников жилья.
http://yandex.ru/clck/jsredir?from=y...19280948873626

Авторами документа стали депутаты Государственной думы от Тюменской области. Они утверждают, что эти платежи вызывают возмущение граждан. Жители домов считают, что капитальный ремонт многоквартирных домов нужно проводить за счет средств госбюджета или при значительной муниципальной поддержке.
Законопроект предлагает, чтобы решение о выплате взносов и формировании фонда капремонта принималось самими собственниками квартир на общем собрании. Парламентарии полагают, что добровольный порядок оплаты взносов будет более справедливым и демократичным.
Напомним, ранее некоторые депутаты Госдумы, представители общественных и политических организаций, а также простые граждане высказывались против установления обязательной платы на капремонт в многоквартирных домах. Новый закон они называли антинародным и даже противоречащим Конституции.
Однако взносы на капитальный ремонт в «общий котел» КС РФ признал правомерными. А региональные операторы через суд взыскивают долги с неплательщиков.​

[алексей 59]

Отклонили на мотивации уплативших и не плативших.



Комитет по жилищной политике и ЖКХ не поддержал законопроект — по мнению комитета, приостановление уплаты взносов на капремонт не решает существующих проблем, но приведет к нарушению прав собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих на сегодняшний день фонд капремонта на счете регионального оператора, так как уже накопленные и израсходованные средства не будут им возвращены.

Подробности: https://regnum.ru/news/2228416.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.