Налог на недвижимое имущество физических лиц-собственников.

[Romanuk]

Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"

Источник публикации
Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 06.10.2014,
"Российская газета", N 229, 08.10.2014
Начало действия документа - 01.01.2015 (за исключением отдельных положений).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением пункта 1 статьи 1, части 2 и 3 статьи 3 и части 2 статьи 4, вступающих в силу со дня официального опубликования.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...iv=LAW;dst=0,0

Сообщение от Консультант Плюс

Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой "Налог на имущество физических лиц", предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой в настоящее время исчисляется налог).

Уплачивать налог будет необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.

Положениями закона также предусматривается, в частности:

постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;

применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв .м, единого комплекса - 1 млн рублей). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов;

применение основной ставки налога в размере 0,1 процента к кадастровой стоимости объекта (2 процента будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ). Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 процентов;

смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;

определение льготных категорий налогоплательщиков и объектов налогообложения.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.

[недобрый]

Сообщение от 4erep

пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством

Сообщение от 4erep

Я, имеющий 20 выслуги и не достигший еще 60 лет отношусь к этому пункту или нет

Относитесь. Льгота имеет заявительный характер. Т.е., делаете ксерокопию пенсионного удостоверения (оригинал берёте с собой на всякий случай), идёте в налоговую инспекцию,пишите заявление о предоставлении льготы, прилагаете к нему ксерокопию. Получаете льготу.

[4erep]

Благодарю всех откликнувшихся !

[Ростовчанка]

Информация ФНС России от 02.02.2017
<О разъяснении порядка налогообложения в случае гибели или разрушения объекта недвижимости>
ФНС России разъяснены особенности налогообложения имущества физических лиц в случае гибели или разрушения объекта недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения)

Сообщается, что датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра (статья 408 НК РФ). Объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом налогоплательщику не требуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и представлять документы, подтверждающие факт его разрушения (справка местной администрации, акт обследования БТИ, постановление органов пожарного надзора и т.п.).
http://www.consultant.ru/document/co...m_content=body

[алексей 59]

Сообщение от Ростовчанка

При этом налогоплательщику не требуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и представлять документы, подтверждающие факт его разрушения (справка местной администрации, акт обследования БТИ, постановление органов пожарного надзора и т.п.).

Лучше уж подстраховаться,чем потом возвратом заниматься.

[Ростовчанка]

Кстати, Росреестр напоминает )

На сайте Росреестра доступна выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Информация Росреестра от 31.01.2017
Росреестр информирует о новых возможностях, доступных пользователям на его официальном сайте

Сообщается, что на сайте Росреестра реализовано предоставление в электронном виде еще одного вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта - вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Также доработаны сервисы "Личный кабинет правообладателя", "Личный кабинет кадастрового инженера" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получить информацию о ходе оказания услуги ("Проверка исполнения запроса (заявления)"), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку ("Проверка электронного документа").

[Ростовчанка]

<Письмо> ФНС России от 07.11.2016 N БС-4-21/21044@ "О направлении материалов для проведения публичной информационной кампании по вопросам уплаты имущественных налогов физическими лицами в 2016 году"
ФНС России ответила на вопросы налогоплательщиков, касающиеся уплаты налогов физлицами в 2016 году
В частности, в письме разъяснены следующие вопросы:

в каких случаях владельцам налогооблагаемого имущества не направляются уведомления на уплату налогов;

как сообщить в налоговый орган о наличии объектов налогообложения;

что изменилось в части применения налоговой льготы по налогу на имущество в отношении объекта недвижимости, принадлежащего индивидуальному предпринимателю, а также в отношении объектов налогообложения, находящихся в собственности пенсионеров;

будет ли произведен перерасчет земельного налога за 2015 год, если комиссией при территориальном органе Росреестра принято решение о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка;

каковы причины отличия суммы налога на имущество в налоговом уведомлении за 2015 год и суммы налога, указанной в интернет-сервисе ФНС России "Налоговый калькулятор";

какие документы необходимо представить владельцу большегрузного автомобиля для освобождения от транспортного налога в связи с внесением платы в систему ПЛАТОН в счет возмещения вреда автомобильным дорогам.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...541850842307#0

---------- Ответ добавлен в 19:22 ----------Предыдущий ответ был в 19:18 ----------

Информация ФНС России <О праве налогоплательщиков на льготы по земельному налогу>

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ

Если в 2016 году у физического лица - владельца земельного участка впервые возникло право на льготу по земельному налогу, то ФНС России рекомендует заявить об этом в любой налоговой инспекции до 1 апреля 2017 года, то есть до начала направления физическим лицам налоговых уведомлений за 2016 год.
При этом Налоговый кодекс РФ позволяет некоторым категориям плательщиков уменьшить налоговую базу, то есть кадастровую стоимость земельного участка на необлагаемую земельным налогом сумму, тем самым, снизить итоговую сумму налога.
Направить заявление и документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу, можно через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц", по почте или обратившись лично в налоговую инспекцию.
В соответствии со статьей 391 НК РФ уменьшить налоговую базу на 10 000 рублей в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, имеют право, в частности, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, а также пострадавшие в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Кроме того, муниципальные органы могут расширить категории льготников либо увеличить размер суммы, на которую уменьшается налоговая база.
Например, согласно Закону города Москвы от 24.11.2004 N 74 "О земельном налоге", налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 1 млн рублей в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении одного из родителей (усыновителей) в многодетной семье.
Ознакомиться с полным перечнем оснований для уменьшения налоговой базы по земельному налогу можно с помощью сервиса "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".

http://www.consultant.ru/document/co...m_content=body

[Ростовчанка]

<Информация> ФНС России
<О порядке применения повышающих коэффициентов при расчете земельного налога>

ФНС России разъяснила, в каких случаях налог в отношении земельных участков, принадлежащих физлицам, может начисляться с повышающим коэффициентом

Так, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельный налог будет начисляться с коэффициентом 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

На земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для иных видов жилищного строительства, исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение трех лет, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_212766/

[алексей 59]

Сообщение от Ростовчанка

исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение трех лет,

Увеличение стоимости жилья для долевщиков и цессионариев.

[алексей 59]

Заявить о льготах по имущественным налогам нужно до 1 апреля
Физическому лицу нужно сдать в любую ИФНС до 1 апреля 2017 года заявление о предоставлении льготы по имущественным налогам. Это нужно для того, чтобы налоговая инспекция учла льготу при исчислении налога на имущество, транспортный или земельный налог.

Источник: http://www.buhgalteria.ru/news/n156124
© Бухгалтерия.ру

[дима242]

Если имели льготу и не воспользовались, можно вернуть за предыдущие 36 месяцев.

[алексей 59]

Неучтенные дачные дома налоговики обнаруживают "с воздуха.

Собственники земельных участков в Московской области начали получать уведомления из региональных налоговых инспекций с требованием зарегистрировать дом в ЕГРН, чтобы на него можно было начислить налог на имущество физлиц. В качестве обоснования своих требований налоговики используют фотоплан – фотографию местности с расположенными на ней строениями, сделанную сверху. Как сообщается в письме из налоговой инспекции, информацию о наличии незарегистрированных строений налоговому органу предоставило Минимущество Московской области.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1099554/#ixzz4c4ZDMQF2

Паниковать владельцам на землях,кроме категории ИЖС,видимо,не стоит.

[Ростовчанка]

<Письмо> ФНС России от 31.01.2017 N БС-4-21/1639@
"О направлении некоторых позиций высших судов по вопросам администрирования налога на имущество физических лиц, земельного налога и транспортного налога физических лиц за 2016 год"
ФНС России подготовлен обзор некоторых позиций высших судов по вопросам администрирования налога на имущество физлиц, земельного налога и транспортного налога физлиц за 2016 год

В обзоре приводится номер конкретного дела и краткий результат рассмотрения дела в судебных инстанциях.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...895061865823#0

[алексей 59]

Предлагается ввести специальный авансовый взнос по всем видам налогов ФЛ,т.е. зная примерную сумму налога, не дожидаясь уведомлений-извещений, заплатить,а потом придут извещения о зачете налогов.

«Статья 451. Специальные авансовые взносы
1. Специальными авансовыми взносами признаются денежные средства (деньги), добровольно перечисляемые в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства в счет уплаты налогоплательщиками - физическими лицами предстоящих платежей по транспортному налогу, земельному налогу и налогу на имущество физических лиц, не идентифицированные по конкретному налогу.
http://regulation.gov.ru/projects#npa=48413

[кокс]

Хотят Покрутить бабки досрочно?

[алексей 59]

Сообщение от кокс

Хотят Покрутить бабки досрочно?

Это же не принудиловка,вполне приемлемый вариант для тех,кто нерезидент.

[кокс]

Я давно перестал верить " мирным " инициативам нашего правительства )))

[алексей 59]

Сообщение от кокс

Я давно перестал верить " мирным " инициативам нашего правительства

В данном случае это безобидная инициатива и в большинстве своего правоприменения относится к налогоплательщикам-иностранцам.Кроме того,

Сообщение от кокс

Хотят Покрутить бабки досрочно?

эти деньги зачисляются в бюджет-это,в т.ч. и наша с тобой,пенсия.

[Ростовчанка]

Информация ФНС России от 10.04.2017 "Об изменении порядка налогообложения недвижимости в 2017 году"
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
.
ИНФОРМАЦИЯ
от 10 апреля 2017 года
.
В 2017 году в 21 субъекте Российской Федерации налоговые органы впервые приступают к расчету налога на имущество физических лиц за 2016 год, исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей, иных зданий, строений, сооружений, помещений.
В перечень регионов, в которых такой порядок налогообложения применяется по решению законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации, вошли: республики Калмыкия, Хакасия, Кабардино-Балкарская, Чеченская и Чувашская республики, Ставропольский и Камчатский края, Белгородская, Брянская, Вологодская, Воронежская, Калининградская, Кемеровская, Кировская, Костромская, Курская, Ленинградская, Омская, Тульская, Челябинская области, Санкт-Петербург.
При переходе на расчет налога по кадастровой стоимости будут применяться понижающий коэффициент 0,2 (за первый год применения кадастровой стоимости) и система не облагаемых налогом вычетов из кадастровой стоимости для 10 кв. м по каждой комнате, 20 кв. м. - по квартире и 50 кв м - по жилому дому.
Кроме того, будут сохранены налоговые льготы для 15 основных категорий налогоплательщиков, указанных в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации (включая пенсионеров, инвалидов I и II групп инвалидности, военнослужащих). Льгота будет предоставлена только за один объект налогообложения определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (например, только за одну из двух имеющихся у налогоплательщика квартир, за одно из нескольких машино-мест, за один гараж и т.д.).
С переходом на новый порядок к налогообложению будут привлечены собственники объектов, по которым налоги ранее не рассчитывались из-за отсутствия инвентаризационной стоимости (садовые и дачные дома, квартиры, гаражи, объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в "упрощенном" порядке без проведения технической инвентаризации, и т.п.).
Для предварительного расчета налога можно воспользоваться размещенным на сайте ФНС России "Налоговым калькулятором".
В 2016 году налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости рассчитывался в 28 субъектах Российской Федерации.
.http://www.consultant.ru/document/co...m_content=body

[алексей 59]

Налогообложение некапитальных строений (сарай, баня и т.п.), права на которые не зарегистрированы, не подлежат налогообложению.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71641882/#ixzz4e8HThAQt

[mann]

Непонятно:

Кроме того, статьей 407 Налогового кодекса предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартиры или комнаты, жилого дома, гаража или машино-места, хозяйственного строения (сооружения), площадь которого не превышает 50 квадратных метров и расположенного на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства).

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71641882/#ixzz4e96Jtlj7

Если пенсионер имеет в собственности жилой дом, например, 100 кв.м и квартиру, например, 40 кв.м, как будет предоставляться налоговая льгота?
За дом платить, за квартиру нет? Или наоборот?