Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Правовая и социальная помощь сотрудникам полиции > Жильё для сотрудников МВД
Забыли пароль?

Важная информация

Жильё для сотрудников МВД Все о жилищных вопросах (единовременная социальная выплата, сертификаты, ипотека и т.д.)

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 12.01.2017, 16:10   #1
katherina351
Член клуба - пенсионер МВД
 
Аватар для katherina351

Информация недоступна.
По умолчанию Жилое помещение коммерческого использования

Кто знает, что это за зверь - "жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования"?

Если мне повезет получить такое жилье, то какие подводные камни? Чем мне это грозит и какие шансы, что меня из него когда-нибудь не выкинут?
__________________
А давайте каждый будет делать свою работу!
katherina351 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Реклама Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-)
Promotional Bot
 
Робот Форума
 
Регистрация: 06.02.2006
Реклама Реклама от Яндекса

Promotional Bot 
__________________
  Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... 
Старый 12.01.2017, 16:19   #2
Извеков
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Извеков

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

katherina351, вот не поверю, что ты этот вопрос тщательным образом уже не прогуглила. Там всё исчерпывающе изложено. Я за пару минут для интереса прочитал.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл)
Извеков вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 16:19   #3
SVO2012
Член клуба - сотрудник МВД
 
Аватар для SVO2012
 
Регистрация: 06.07.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 6,093
Сказал(а) спасибо: 383
Поблагодарили 589 раз(а) в 484 сообщениях
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
Кто знает, что это за зверь - "жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования"?

Если мне повезет получить такое жилье, то какие подводные камни? Чем мне это грозит и какие шансы, что меня из него когда-нибудь не выкинут?
по моему должны изменить статус жилья, прежде чем передать гражданам для проживания.
SVO2012 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 16:32   #4
Romanuk
Тех. Администратор - пенсионер МВД
 
Аватар для Romanuk

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от SVO2012 Посмотреть сообщение
по моему должны изменить статус жилья, прежде чем передать гражданам для проживания.
Нет. Допустимая форма.


Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
что это за зверь - "жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования"?
ЖК РФ:
Цитата:
Статья 19. Жилищный фонд


2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.


3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...02616153407527


---------- Ответ добавлен в 16:32 ----------Предыдущий ответ был в 16:25 ----------

Если я правильно понимаю, то получить такое жилое помещения для проживания может и лицо (семья) не состоящие на учете для улучшения жилищных условий...
__________________
Правила Форума
Romanuk вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 16:47   #5
katherina351
Член клуба - пенсионер МВД
 
Аватар для katherina351

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Спасибо, кодекс и постановление местной Администрации я прочитала, мне бы хотелось знать о подводных камнях, о которых в официальных документах открытым текстом не пишут.
Где-то прочитала, что его дают на срок не более 1 года. Это как? Каждый год продлевать договор? То есть, однажды наступит такой момент, когда его возьмут и не продлят?)
И еще вопрос, это же не "служебное жилье"? Подлежит ли оно приватизации?
__________________
А давайте каждый будет делать свою работу!
katherina351 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 16:51   #6
Извеков
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Извеков

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
Где-то прочитала, что его дают на срок не более 1 года. Это как?
Возможно везде по разному. Я, когда проглядывал, что нагуглил видел, что в Чебоксарах на 5 лет, а в Питере не обратил внимание. Сроки, как понял, местная администрация устанавливает.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл)
Извеков вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 16:54   #7
Romanuk
Тех. Администратор - пенсионер МВД
 
Аватар для Romanuk

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
Подлежит ли оно приватизации?
Маловероятно, ИМХО...
__________________
Правила Форума
Romanuk вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 17:07   #8
Извеков
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Извеков

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от Romanuk Посмотреть сообщение
Маловероятно, ИМХО...
Я не вчитывался, пробежался по отдельным пунктам. Вообще показалось, что это какое-то промежуточное звено между нормальным социальным наймом, потому как там нормы на человека минимум 6 метров, а это никак не бьётся с нормальной положенностью.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл)
Извеков вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.01.2017, 17:30   #9
katherina351
Член клуба - пенсионер МВД
 
Аватар для katherina351

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Прочитала, что это типа доходного дома: снимаешь квартиру, но не у частного собственника, а у городской администрации. Как квартирантка.)
__________________
А давайте каждый будет делать свою работу!
katherina351 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 13.01.2017, 00:46   #10
КОМПАН
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для КОМПАН
 
Регистрация: 25.07.2009
Адрес: Кировская область
Возраст: 55
Сообщений: 4,294
Сказал(а) спасибо: 848
Поблагодарили 1,241 раз(а) в 798 сообщениях
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
мне бы хотелось знать о подводных камнях
Это обыкновенный найм жилья, только наймодатель не частник, а муниципалитет. Такой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию администрации без объяснения причин и предоставления другого жилья. Выселение из того жилья при расторжении договора происходит легко и быстро и вне зависимости от времени года, проживающих несовершеннолетних и наличия другого жилья. Так как это коммерческий найм, то он срочный и регистрация в нём только временная. Ни про какую приватизацию речь идти не может в принципе. Кстати и служебное жильё приватизируется только при наличии согласия собственника.

---------- Ответ добавлен в 00:40 ----------Предыдущий ответ был в 00:39 ----------

Цитата:
Сообщение от Извеков Посмотреть сообщение
Вообще показалось, что это какое-то промежуточное звено между нормальным социальным наймом, потому как там нормы на человека минимум 6 метров, а это никак не бьётся с нормальной положенностью.
Соц. найм сейчас предоставляется только малоимущим. по коммерческому найму нормы положенности по кв. метрам не применяются.

---------- Ответ добавлен в 00:46 ----------Предыдущий ответ был в 00:40 ----------

Коммерческий найм регулируется не Жилищным кодексом, а нормами гражданского кодекса. Это глава 35 ГК, за исключением статьи 672. Договор не может быть более 5 лет, но из-за вот этого муниципалитеты, как правило, устанавливают срок до 1 года.
Цитата:
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
И ещё если муниципалитет имеет такое жильё. то у него должен быть утверждён порядок предоставления коммерческого жилья. Изучи его.
__________________
И только память детских дней
Не тяготит души моей...
(Н.А Некрасов)
КОМПАН вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 13.01.2017, 06:16   #11
katherina351
Член клуба - пенсионер МВД
 
Аватар для katherina351

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Тогда возникает вопрос, если мне дают временное жилье, из которого выкинут в любой момент без объяснения причин, то зачем от меня требуют подтверждения, что иного жилья у меня нет?

И еще интересен вопрос квартплаты. Я так понимаю, что она может оказаться значительно повышенной, по сравнению с соц. наймом?


Получается, что это все равно, что как у тети Маши снять комнату и потом жить на птичьих правах.
__________________
А давайте каждый будет делать свою работу!
katherina351 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 13.01.2017, 09:18   #12
КОМПАН
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для КОМПАН
 
Регистрация: 25.07.2009
Адрес: Кировская область
Возраст: 55
Сообщений: 4,294
Сказал(а) спасибо: 848
Поблагодарили 1,241 раз(а) в 798 сообщениях
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
Получается, что это все равно, что как у тети Маши снять комнату и потом жить на птичьих правах.
Да. Только тётя Маша вряд ли с тобой договор подпишет, а администрация отношения на бумаге узаконит.

---------- Ответ добавлен в 09:16 ----------Предыдущий ответ был в 09:15 ----------

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
И еще интересен вопрос квартплаты. Я так понимаю, что она может оказаться значительно повышенной, по сравнению с соц. наймом?
Да. Коммуналка такая же, а сумма за найм жилья может быть выше, она устанавливается наймодателем самостоятельно.

---------- Ответ добавлен в 09:18 ----------Предыдущий ответ был в 09:16 ----------

Цитата:
Сообщение от katherina351 Посмотреть сообщение
зачем от меня требуют подтверждения, что иного жилья у меня нет?
Это условие может быть прописано в муниципальном НПА (как правило - решение районной Думы) устанавливающем порядок предоставления коммерческого найма.
__________________
И только память детских дней
Не тяготит души моей...
(Н.А Некрасов)
КОМПАН вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 22.08.2018, 01:07   #13
Ychik
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Жилое помещение коммерческого использования

Всем доброго дня. Кто нибудь слышал про выкуп жилья, оформмленного в коммерческий найм? Якобы с января 2018г. Это возможно
__________________
Санкт-Петербург:
Ychik вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:12.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot