Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Отвечаем на вопросы граждан
Забыли пароль?

Важная информация

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 07.08.2019, 15:19   #21
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Извеков Посмотреть сообщение
Ну так ведь никто Вам не запрещает обратиться с иском о недействительности сделки. С правовой стороны, по моему мнению, шанс есть. С моральной же я на стороне покупателя.
С точки зрения морали в этих отношениях не все так однозначно.

Мы уже в возрасте, а покупатель уже ранее привлекался за мошенничество. Имеет несколько исполнительных листов по долгам. Умеет втереться в доверие. Сейчас то понимаю, как грамотно он меня разводил. С прошлого года "сел на уши". По полдня не могла его выгнать, приезжал в течении нескольких месяцев, уговаривал продать. Или доставал звонками, даже ночью звонил. По сути не давал хорошо подумать. Отказываю, он просит сдать часть участка в аренду. Ладно, договорились. И опять 25. Стал уговаривать продать в рассрочку. Звонил, приезжал, опять звонил. Прошу подождать до осени. Не понимает! Выгоняю, что нет, не продаю. В итоге уже когда сели писать расписку, он сообщил что у него полной суммы нет. Я прям в шоке каком то была. Деревня глухая, тут мало что продается, я и согласилась. Дура. Раньше хотели переехать, но пожив в городе, стало понятно, мы тут не сможем.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Реклама Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-)
Promotional Bot
 
Робот Форума
 
Регистрация: 06.02.2006
Реклама Реклама от Яндекса

Promotional Bot 
__________________
  Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... 
Старый 07.08.2019, 17:27   #22
Сергей74
Пенсионер МВД - ФСИН
 
Аватар для Сергей74

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Деревня глухая, тут мало что продается
А зачем ему вообще-именно ваш дом??
__________________
Пенсионер МВД - ФСИН
Сергей74 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 07.08.2019, 19:04   #23
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Сергей74 Посмотреть сообщение
А зачем ему вообще-именно ваш дом??
Дом покупался не для ПМЖ, а для ведения личного подсобного хозяйства. Место для этого конечно хорошее. У него несколько домов в разных деревнях Сам он живет в городе, а в этих домах наемные рабочие.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 07.08.2019, 20:37   #24
Starhunter
Активист форума
 
Аватар для Starhunter

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Ашка, нужен текст расписки. А так - в суд, но даже с адвокатом не факт, что выиграете. Плюс еще, если по расписке вы якобы получили все деньги... А дети/внуки не могли помочь послать на фиг?
__________________
Cuando esta vivora pica,
No hay remedio en la botica
(Змеи всегда опасно жало,
Но нет спасенья от кинжала)
Starhunter вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.08.2019, 15:37   #25
mann
Нагибатель в судах
 
Аватар для mann

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от oberst Посмотреть сообщение
Г-н П стал хозяином дома с момента получения расписки о передаче денег
Да ладно?!
Цитата:
ГК РФ Статья 223.


2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

http://www.consultant.ru/document/co...362251c469e02/


---------- Ответ добавлен в 15:34 ----------Предыдущий ответ был в 15:33 ----------

Цитата:
Сообщение от Лаврентий Посмотреть сообщение
А сумма полученная продавцом по расписке, может быть признана судом в качестве задатка? Ведь в этом случае продавцу придется вернуть ее в двойном размере, нет?
Нет.

---------- Ответ добавлен в 15:35 ----------Предыдущий ответ был в 15:34 ----------

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
получается расписка равносильна регистрации права на собственность ?
Нет.

---------- Ответ добавлен в 15:37 ----------Предыдущий ответ был в 15:35 ----------

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Получается, да, ДКП был.
Вы расписку от ДКП различаете?
__________________
Ответы по финансированию ЕСВ
https://disk.yandex.ru/d/562h1V7Nq6w4v
mann вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 01:11   #26
sves
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

На два юриста три мнения. :)
Вопрос по-сути нудный... Но если покупатель успеет зарегистрировать недвигу то вернуть её будет уже маловероятно.
http://www.consultant.ru/document/co...686/#dst100056
А он наверняка на данный момент этим занимается.
__________________
А шо вы тут все делаете?
sves вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 08:25   #27
Извеков
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Извеков

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от sves Посмотреть сообщение
Но если покупатель успеет зарегистрировать недвигу то вернуть её будет уже маловероятно.
На основании чего зарегистрировать? На основании расписки? Так не прокатит.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл)
Извеков вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 12:20   #28
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение

Вы расписку от ДКП различаете?
Честно, не помню что мы в итоге там написали. В шоке каком то была. Предлагала ДКП, он расписку. Эта бумажка осталась у него. У меня есть расписка, что он должен мне другую половину.
Сколько юристов, столько и мнений! Кто говорит, что эта писанина вообще ничего не значит, а кто что вернуть дом не возможно по определению. Его адвокат обещает отсудить дом, да еще и должна останусь.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 12:27   #29
Извеков
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Извеков

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Его адвокат обещает отсудить дом, да еще и должна останусь.
А вы что, с его адвокатом виделись, или это со слов нового "владельца"? Ни один юрист такого заявить не может, как бы ему не хотелось угодить своему клиенту, потому что после слов надо приступать к делу, т.е. зарегистрировать дом на нового владельца. Как это сделать без договора купли продажи.
Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Честно, не помню что мы в итоге там написали. В шоке каком то была.
Вот не первый раз уже про какой-то шок и т.п. Вы вообще-то по жизни в твёрдом уме и здравой памяти?
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл)
Извеков вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 13:22   #30
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Извеков Посмотреть сообщение
А вы что, с его адвокатом виделись, или это со слов нового "владельца"
Со слов владельца, конечно. Просила тел. этого адвоката, не дает.
Что касается шока) я вполне адекватна и даже, до этого случая считала себя осмотрительной. Продавали недвижку много раз, впервые так вляпались.
Он и сейчас пытается надавить, прямых угроз нет, но дает понять что дома горят, а люди пропадают без вести.

---------- Ответ добавлен в 13:22 ----------Предыдущий ответ был в 13:21 ----------

Цитата:
Сообщение от Извеков Посмотреть сообщение
А вы что, с его адвокатом виделись, или это со слов нового "владельца"
Со слов владельца, конечно. Просила тел. этого адвоката, не дает.
Что касается шока) я вполне адекватна и даже, до этого случая считала себя осмотрительной. Продавали недвижку много раз, впервые так вляпались.
Он и сейчас пытается надавить, прямых угроз нет, но дает понять что дома горят, а с людьми происходят несчастья.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 13:55   #31
sves
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Продавали недвижку много раз, впервые так вляпались.
А вот с этого момента, попрошу, подробнее.
Вы много раз продавали недвижку, и при этом не знаете про ДКП?
Не знаете какие нужны документы при оформлении?
Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
От руки написали расписку, что г-н П, отдал гр-ке Д., деньги за дом. Все. Расписка написана от руки, в 1м экземпляре, находится у покупателя. Свидетелей этой сделки нет. Через месяц после этого, дом продавать передумали.
Знаете, меня всегда удивляли подобные люди...
Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Раньше хотели переехать, но пожив в городе, стало понятно, мы тут не сможем.
А до этого недвижимость где продавали? Всё время по деревням?
Цитата:
Сообщение от Извеков Посмотреть сообщение
На основании чего зарегистрировать? На основании расписки? Так не прокатит.
Конечно не прокатит. Наверняка-же у покупателя какие-то документы правоустанавливающие на руках имеются.
Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Дом покупался не для ПМЖ, а для ведения личного подсобного хозяйства. Место для этого конечно хорошее. У него несколько домов в разных деревнях Сам он живет в городе, а в этих домах наемные рабочие.
Покупашка, по-видимому, тоже не полный кретин.
Хотя что там на самом деле произошло - фиг его знает.
Мутно всё как-то.

Одно могу сказать точно: мои симпатии в данной истории на стороне покупателя.
Но симпатии к закону никакого отношения не имеют.
А что закон скажет - ну, так то только суд установит.
__________________
А шо вы тут все делаете?
sves вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 15:36   #32
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Да тут все так делают, пишут расписку и всех делов. У многих вообще никаких доков нет. Живут годами, да всю жизнь живут. Менталитет такой у людей. Например я, оформила всю землю в собственность. Все у виска крутили, накой я трачу на это деньги. А главное зачем это. Земли кругом полно, никому она не нужна. У многих по докам 10-15 соток, а в реальности гораздо больше. Пожалуй только у меня и соседей земля оформлена строго по забору. Мое предложение заехать к нотариусу, вызвало удивление, и это мягко сказано. Сибирь. Закон тайга, медведь хозяин.
Остальная недвижка продавалась-оформлялась в городе. Тут все просто. Жила полжизни в городе. Покупала-продавала, квартиры, дачи гаражи. Детям так же. Вышла на пенсию в 45лет, уехала в колхоз. Этот дом перешел мне в наследство от матери.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 15:55   #33
Извеков
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Извеков

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Да тут все так делают, пишут расписку и всех делов.
делать-то можно как угодно, но если у Вас есть опыт продажи-покупки недвижимости в городе, то значит понимаете, что продажа домика в деревне по процедуре ни чем не отличается.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл)
Извеков вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 09.08.2019, 17:46   #34
Краун
Член клуба - ветеран МВД

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от Ashka Посмотреть сообщение
Остальная недвижка продавалась-оформлялась в городе. Тут все просто. Жила полжизни в городе. Покупала-продавала, квартиры, дачи гаражи. Детям так же. Вышла на пенсию в 45лет, уехала в колхоз. Этот дом перешел мне в наследство от матери.
Я то думал, простой деревенский житель, не искушен в юридических тонкостях, впервые продал жилье и попал в непонятку. Оказывается, это у покупателя проблема, а не наоборот. Кстати, у Вас в профиле указан возраст, на который грех жаловаться.
__________________
Будь, что будет. Что было-есть.
Краун вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.08.2019, 04:38   #35
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Спасибо всем за советы и мнения. Тема не актуальна, можно закрыть (удалить). Проблема решилась, нам удалось договориться. Покупатель разочаровался в месте, теплицы не принесли ему предполагаемого дохода. Договорились возместить друг другу все убытки, в общем, мирно разошлись.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.08.2019, 05:16   #36
ValeRus
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

У меня сложилось такое ощущение, что этот вопрос рассматривался под будущее «кидалово», то покупатель не соглашается, то вдруг теплицы не приносят дохода, то Дома горят и люди пропадают, томадруг все так ласково закончилось, ню-ню...
ValeRus вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 16.08.2019, 03:41   #37
Ashka
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Как выселить из дома?

Цитата:
Сообщение от ValeRus Посмотреть сообщение
У меня сложилось такое ощущение, что этот вопрос рассматривался под будущее «кидалово», то покупатель не соглашается, то вдруг теплицы не приносят дохода, то Дома горят и люди пропадают, томадруг все так ласково закончилось, ню-ню...
Кидалово не будущее, а в прямом эфире)
Хепи энда у нас все таки не получается. Этот покупан врушка тот еще. В общем, подали исковое в суд, но тут появилось несколько вопросов. У него не действителен паспорт. Т.е. и в расписке указан не действующий. Заявление в суд приняли, но что делать если суд сочтет что ответчик был недостаточно уведомлен о судебном заседании? Раз указал левый паспорт, то и адрес прописки мож тоже наврал.
Ashka вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 14:15.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot