Проблема с квартиросъемщиком

[рafosnaya63]

Сообщение от мыслитель

как все-таки доказать, что я там именно проживал, а не в гости приходил?

соседи есть на то.

Сообщение от мыслитель

В размере коммуналки по числу фактически проживавших?

раз он там жил, то взыскать можно за пользование жилищем (он ведь обогащался проживая там бесплатно) и за коммуналку в полном объеме. он ведь один там пользовался? один.

[мыслитель]

Сообщение от рafosnaya63

соседи есть на то.

Откуда соседи знают, что я там живу, а не нахожусь в гостях, пусть и с ночевками?

Сообщение от рafosnaya63

и за коммуналку в полном объеме. он ведь один там пользовался? один.

Допустим.
Предположим также, что за коммуналку он платил по месту своей постоянной регистрации. Он ведь должен платить только в одном месте. Скажем, при временной регистрации или при выезде в отпуск и т.п., пишется заявление и по месту постоянной регистрации плата за коммуналку не взимается. Так что сюда неосновательное обогащение не пришьешь.
А коммуналка начисляется по числу зарегистрированных. Строго говоря, за себя и за того парня он платить не обязан.



Кстати, о соседях. Они в курсе всех событий по данному делу, т.е. как и на каких условиях договаривались устно, сколько квартирант платил?
Договора нет, расписок в получении денег как я понимаю тоже нет.
Квартирант заявит, что да, снимал квартиру, договорился с собственником, деньги платил лично ему. Заплатил даже вперед. Проживал до того момента, по который заплатил.
А сейчас ко мне шастают какие-то неизвестные мне люди, треплют мне нервы, вымогают с меня какие-то деньги.

Чем не вариант?

[рafosnaya63]

Сообщение от мыслитель

Откуда соседи знают, что я там живу, а не нахожусь в гостях, пусть и с ночевками?

в гостях несколько месяцев живет один, ага)

Сообщение от мыслитель

Он ведь должен платить только в одном месте.

по месту регистрации он платит по одному основанию. а тут пользовался коммуналкой, которая хоть и рассчитывается на стописят человек, но использовалась им одним. такшта платить он должен один.

и про вымогательство не говорите мне ничего. когда такие заявочки проскальзывают на форуме цивилистов, я могу понять. но на форуме СП это просто смешно))

---------- Ответ добавлен в 07:38 ----------Предыдущий ответ был в 07:36 ----------

Сообщение от мыслитель

Заплатил даже вперед.

как раз таки если его проживание можно доказать показаниями соседей и продавца из ближайшего ларька, то факт оплаты ему доказать будет гораздо сложнее)) такшта с огнем он играет.

маленькое уточнение. Квартирант при жизни хозяина коммуналки (комната в коммуналке, не отдельная квартира, так что у соседей на виду постоянно), перечислял плату через сбербанк, на счёт открытый в сбербанке же, но другом регионе. Соседи в курсе и готовы подтвердить правдивость сложившейся ситуации.

[рafosnaya63]

Сообщение от Сергей1968

перечислял плату через сбербанк

значит плательщик уже установлен (сбер паспорт требует). вот так постепенно и делаем фактуру))

Так его искать не надо, есть сотовый телефон... Нужно то всего пару звонков и один вызов в отделение... Дело в правомочности... Какой срок давности в таких случаях? Дочь вступит в права через два месяца, если срок давности общий, три месяца, то нужно писать заявление хоть бы и за отказом, чтоб сроки потом не восстанавливать.

---------- Ответ добавлен в 18:35 ----------Предыдущий ответ был в 18:29 ----------

Сообщение от SIBIRKA

Да и в гражданском порядке - увы... нет договора, нет взыскания...

Да договора нет, но его нет у умершего хозяина, а наследники не виноваты что отец не соблюдал законы, а факт проживания есть, доказан соседями и платежками.

[мыслитель]

Сообщение от Сергей1968

перечислял плату через сбербанк, на счёт открытый в сбербанке же, но другом регионе.

А назначение платежа указывалось?

Может просто гуманитарная помощь?
Или еще проще, самому собственнику заплатить недосуг, он меня попросил сделать это за него. И денег мне на это дал.

---------- Ответ добавлен в 18:35 ----------Предыдущий ответ был в 18:34 ----------

Сообщение от рafosnaya63

(сбер паспорт требует).

Любой банк требует, когда вносите наличку в кассу на чужой счет.
А через терминал или Сбербанк-онлайн у меня почему-то паспорт ни разу не требовали.

[SIBIRKA]

Сообщение от Сергей1968

Платить отказывается и за проживание и за коммуналку. Хамит и предлагает взыскать через суд.Как поставить подлеца на место? Начистить пятак, моральное удовлетворение есть, материального нет, да и чревато последствиями... Договора нет, но факт проживания есть, свидетели-соседи.
__________________

А почему он вообще должен платить? Бывшая жена никаких прав не имеет, она не в счет. Дочь? А почему квартирант должен верить, что именно она наследница? Может быть там пятеро детей, а наследник - сосед напротив или Русский музей? Квартиранту это достоверно не известно... А придет по истечении 6 месяцев наследник с свидетельством и потребует денежку за коммунальные услуги , что он тому наследнику скажет?

[рafosnaya63]

Сообщение от мыслитель

Может просто гуманитарная помощь?

в совокупности с показаниями соседей?) нужно уметь признавать очевидное, ну перестаньте уже))

Сообщение от мыслитель

через терминал или Сбербанк-онлайн у меня почему-то паспорт ни разу не требовали

правда штоле? спасибо, кэп)

Сообщение от SIBIRKA

никаких прав не имеет

про необходимость вступить в наследство уже было сказано ранее.

[ВАСЯ КОШКИН]

Сообщение от Сергей1968

Платить отказывается и за проживание и за коммуналку. Хамит и предлагает взыскать через суд.

Ну вот и все!!! Что есть то есть!Значит добровольно ничего не отдаст.Почему? Ответов несколько.Может бессовестный наглец.Может и вправду ничего не должен. Судитесь, если есть резон! Если он только действительно есть.

Можно подбить итог!? Или не беспокоить полицию, потому что она не занимается защитой прав граждан, или после вступления дочери в права наследования, писать зявление на квартиросьемщика и привлекать за незаконное обогащение...

[SIBIRKA]

Сообщение от рafosnaya63

про необходимость вступить в наследство уже было сказано ранее.

Бывшая жена??? С которой 11 лет в разводе???

[мыслитель]

Сообщение от Сергей1968

Можно подбить итог!? Или не беспокоить полицию, потому что она не занимается защитой прав граждан, или после вступления дочери в права наследования, писать зявление на квартиросьемщика и привлекать за незаконное обогащение...

Сообщение от Сергей1968

Сам прослужил в милиции, не в следствии конечно, 27 лет выслуги...

И за 27 лет службы в милиции (хоть и не в следствии) Вы так и не узнали, что полимилиция гражданско-правовыми отношениями не занимается?
Побеспокоить-то оно, конечно же, можно. Заявление написать не возбраняется. Только все равно отказной будет.

...

[рafosnaya63]

Сообщение от SIBIRKA

Бывшая жена??? С которой 11 лет в разводе???

не нужно истерик, по условиям задачи там дочь имеется, которая, между прочим так, наследница первой очереди.

---------- Ответ добавлен в 08:50 ----------Предыдущий ответ был в 08:48 ----------

Сообщение от Сергей1968

после вступления дочери в права наследования, писать зявление на квартиросьемщика и привлекать за незаконное обогащение

в гражданско-правовом порядке, да. полиции тут делать нечего.

[Skyment]

melabea, предупреждение! Изучите ПРАВИЛА форума!

[Людоед]

Полагаю, что по Закону наследники ничего не стрясут с квартиранта. (Точнее не стрясли – как никак тема на форуме уже больше пяти лет, да и Сергей1968 неактивен с мая 2014 года). И никак его к ответственности не привлекут потому, что не за что. Полицейский никого ни выселять, ни принуждать платить «наследникам» не будет, так как ему не упёрлось «в чужом пиру похмелье» в виде жалоб в прокуратуру или СК. А насчёт «начистить пятак»,- пожалуйста, но некоторые пятаки могут влететь «чистильщику» в копеечку или в приговор. Да и в ответку может прилететь так, что будешь копчиком ступеньки считать по всем лестничным маршам.
А если по совести, то гневит всевышнего мать потенциальной наследницы... Её дочери, панимаишь, питерская хата свалилась с неба (про кредиты и долги наследодателя по коммуналке не надо ля-ля, так как кредитов один хрен меньше чем стоимость хаты (иначе никто бы с открытием наследства не заморачивался), да и не факт, что кто-то что-то будет пытаться с наследника взыскать), а она ещё какую-то мелочь отжать хочет. Причём хочет отжать с человека, который ни ей, ни её дочери НИЧЕГО не должен. И я считаю, что им ещё весьма порядочный квартирант попался – съехал всего лишь через два месяца после смерти хозяина хаты. Будь кто-то другой на месте квартиранта, гипотетический диалог с потенциальными наследниками (независимо от количества, пола и возраста) состоялся бы примерно так:
Квартирант: «Здравствуйте, вы кто?»
Наследники: «Здравствуйте, мы наследники, хотели бы получить с вас денег так как считаем, что имеем на это право»
Квартирант: «Когда станете собственниками, тогда придёте и поговорим. А сейчас до свидания, а то у меня кофе стынет».
(звук захлопываемой двери)

P.s. «Возвращайся немедленно в Киев, – продолжал Азазелло, – сиди там тише воды, ниже травы и ни о каких квартирах в Москве не мечтай, ясно?» М.Булгаков «Мастер и Маргарита».