Риэлтор в Москве

[mann]

Сообщение от Ерошка

запись об отсутствии обременения

Это выдает ЕГРН. Что не здесь не так и какие еще доказательства, и откуда нужны о чистоте покупаемой квартиры?

[Д.Сережа]

Есть в ГК перечень статей недействительность сделки. Когда могут расторгнуть сделку. Но к недвижимости там мало, что относится. Для расторжения сделки, должностное лицо должно пойти на явный криминал.
И потом, вот к примеру, расторгли сделку и что вам риэлтор? Он, что деньги вернет?))) ГК РФ § 2. Недействительность сделок

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности

Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления

Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Статья 180. Последствия недействительности части сделки

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

---------- Ответ добавлен в 14:13 ----------Предыдущий ответ был в 14:04 ----------

Грубо говоря, если продавец не псих, не наркоман, дееспособный, нотариус все правильно прописал, сделку расторгнуть невозможно.
Хотя был на моей памяти случай, когда парня из детдома поили, угрожали, потом опять поили, потом опять угрожали и продали его комнату в коммуналке. Год он бомжевал, потом пошел в свой детдом и там ему реально помогли вернуть комнату. Соответственно покупатели попали на деньги. Но там явный криминал был, покупатели повелись на низкую цену и закрыли глаза на все.

[balgi]

Подниму тему.
Ищу риелтора в Москве ). Цель - приобретение 1кк в САО/Головинском. Рекомендации форумчан приветствуются.
Пишите в ЛС.

[Юрич]

Сообщение от balgi

Подниму тему.
Ищу риелтора в Москве ). Цель - приобретение 1кк в САО/Головинском. Рекомендации форумчан приветствуются.
Пишите в ЛС.

Почему именно в Головинском?
Там много новостроек и много строится.
Если брать первичку, то риэлтор не нужен.
При желании, даже если вторичку брать, тоже можно обойтись без него.

Еще момент.
На текущий момент в Головиснком районе 7 стартовых площадок домов под реновацию, всего под снос в районе 137 домов.
Но это будет новое жильё, списки времени сноса д.б. опубликованы к концу года.

[balgi]

Сообщение от Юрич

Почему именно в Головинском?

Сын поступил учиться ), да и для будущей работы сможет сгодиться.
В июле полазил по району - на кладбище зашел, СИЗО рядом )

Сообщение от Юрич

Там много новостроек и много строится.
Если брать первичку, то риэлтор не нужен.
При желании, даже если вторичку брать, тоже можно обойтись без него.

Новостройку ждать надо (или дорого). Мне же придётся работать на работе, смогу приехать только на сделку.

Сообщение от Юрич

площадок домов под реновацию, всего под снос в районе 137 домов. Но это будет новое жильё

Про реновацию поизучал, но в нашем заМКАДье такого нет. Вообще вариант.

Сообщение от Юрич

списки времени сноса д.б. опубликованы к концу года

Не нашел такого (может плохо искал)

[Автор]

Сообщение от balgi

Сын поступил учиться ), да и для будущей работы сможет сгодиться.
В июле полазил по району - на кладбище зашел, СИЗО рядом )

Новостройку ждать надо (или дорого). Мне же придётся работать на работе, смогу приехать только на сделку.

Про реновацию поизучал, но в нашем заМКАДье такого нет. Вообще вариант.

Не нашел такого (может плохо искал)

На фига тебе именно Головинка ?

[balgi]

Сообщение от Автор

На фига тебе именно Головинка ?

Ему 4 года там учиться, ездить далеко не айс. Настроен на минимальный вариант, тем более это первое жильё, захочет поменяет потом дальше.

Хорошо наверное жить в центре около парка ), а остальное в принципе различные сорта ...

[Автор]

Сообщение от balgi

Ему 4 года там учиться, ездить далеко не айс. Настроен на минимальный вариант, тем более это первое жильё, захочет поменяет потом дальше.

Хорошо наверное жить в центре около парка ), а остальное в принципе различные сорта ...

В центре делать нечего. Эх, на Головинке наш питомник собачий стоял, где я в ППС служил. Через канал, напротив ЛТП (теперЬ СИЗО). Тогда просторно там было. А сейчас позастроили всё...

[Юрич]

Сообщение от balgi

...Хорошо наверное жить в центре около парка )...

Сообщение от balgi

...В июле полазил по району - на кладбище зашел...

)

Сообщение от balgi

...Не нашел такого (может плохо искал)

Его еще и нет, составят к концу года.
Но это не худший вариант, в хрущевке тоже можно жить, с перспективой переселения.
Если без понтов.

[balgi]

Юрич, за контакт спасибо. Попробую в конце месяца связаться с ним.