Служебное жилье

[mann]

Приказ МВД России от 28 апреля 2022 г. N 301 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации" (https://media.mvd.ru/files/embed/4542897).

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 "Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации"

http://base.garant.ru/12129216/

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений"

http://base.garant.ru/12144682/

Сообщение от LVZ032

Порядок
выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров

Источник - ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/pr...#ixzz4oVo42zwj

Сообщение от mann

Собрал в кучу все три Определения Верховного суда РФ о не выселении из служебного жилья:

---------- Ответ добавлен в 12:55 ----------Предыдущий ответ был в 12:53 ----------

По первым двум от 19 июля 2016 г. N 24-КГ16-5 и от 27 сентября 2016 г. N 44-КГ16-17 после отправки Верховным судом РФ этих дел на "второй круг" все равно суды приняли решения об отказе в выселении.

[mann]

Сообщение от Chaika

согласно выписке из ЕГРН помещение зарегистрировано как нежилое.

Если помещение нежилое, тогда на каком основании составлен договор найма жилого помещения?

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

http://www.consultant.ru/document/co...242727ae7cb06/

---------- Ответ добавлен в 00:51 ----------Предыдущий ответ был в 00:46 ----------

Сообщение от Chaika

вроде распространяется на Росгвардию и еще п.17 указа Президента о создании Росгвардии в апреле 2016 года.

Ну, это понятно:

Указ Президента РФ от 05.04.2016 N 157 (ред. от 15.05.2018) "Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации"

17. Сохранить за лицами, переведенными в Федеральную службу войск национальной гвардии Российской Федерации из органов внутренних дел Российской Федерации, до предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность право на занимаемые ими жилые помещения специализированного жилищного фонда, возникшее до дня вступления в силу настоящего Указа.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196284/

---------- Ответ добавлен в 00:56 ----------Предыдущий ответ был в 00:51 ----------

Сообщение от Chaika

согласно выписке из ЕГРН помещение зарегистрировано как нежилое.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354


"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

http://www.consultant.ru/document/co...e87/#dst101179

Здравствуйте! Уважаемые модераторы, срочно нужна консультация и нужен Ваш совет.
Пришло исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения. Суд в среду. Квартиру по договору найма служебного жилого помещения получил в 2007, в 2012 уволился на пенсию по выслуге лет. Сейчас в 2018 хотят выселить. Может есть какой срок о вручении уведомления о выселении? Они же должны были это сделать еще в 2012...В какой срок Комитет должен был уведомить о выселении? Может есть какой-то срок исковой давности?
Квартира в собственности комитета по управлению имуществом по области, МВД она не передана. Стою в очереди на получение ЕСВ как нуждающийся в жилье

[SVO2012]

Сообщение от BIV

Стою в очереди на получение ЕСВ как нуждающийся в жилье

посмотри на форуме есть ссылки МАННа о том, что по мнению ВС РФ в твоем случае должна предоставляться отсрочка до получения ЕСВ

[mann]

Сообщение от BIV

Здравствуйте! Уважаемые модераторы, срочно нужна консультация и нужен Ваш совет.
Пришло исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения. Суд в среду. Квартиру по договору найма служебного жилого помещения получил в 2007, в 2012 уволился на пенсию по выслуге лет. Сейчас в 2018 хотят выселить. Может есть какой срок о вручении уведомления о выселении? Они же должны были это сделать еще в 2012...В какой срок Комитет должен был уведомить о выселении? Может есть какой-то срок исковой давности?
Квартира в собственности комитета по управлению имуществом по области, МВД она не передана. Стою в очереди на получение ЕСВ как нуждающийся в жилье

ППРФ 897-2002 не подходит тебе.

Смотри статью 103 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

http://www.consultant.ru/document/co...21a7a4fa7f4fa/

[SVO2012]

Сообщение от mann

ППРФ 897-2002 не подходит тебе.

вот щас у друга схожая ситуация, сотрудника во время службы УУП получил квартиру муниицпальную. пока канешна не выселяют, но чел хочет на пенсию выйти. И тут я ему помогаю перевести ее в собственность. начинаем копать, квартиры нет в мун. реестре, Росреестре. после нашего письма квартиру включили в мун. реестр, на основании чего не понято. Есть практика ВС РФ, если муниц-м нарушен порядок перевода из жилого в служ, глубоко то можно изменить вид найма

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).
Признать за Давлетовым Х.Ш., Пашниной А.Х., Пашниной А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...> ул. <...>, на условиях договора социального найма.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2014 г. N 48-КГПР13-8

у кого нить были подобные случаи? до выдачи квартиры УУП она была в составе жил фонда, после перевели в спец. служ фонд.

Сообщение от mann

ППРФ 897-2002 не подходит тебе.

Смотри статью 103 ЖК РФ

103 тоже не подходит: не умер, не пенсионер, не инвалид...
В свидетельстве ЕГРП на квартиру стоит - собственность, про служебное чего нет, а только в распоряжении комитета написано, что она является служебной.
Должно ли быть в ЕГРП указано , что квартира служебная? Тогда можно будет просить заключить договор социального найма, ТК в жилье нуждаюсь

---------- Ответ добавлен в 08:09 ----------Предыдущий ответ был в 08:03 ----------

Сообщение от SVO2012

вот щас у друга схожая ситуация, И тут я ему помогаю перевести ее в собственность. начинаем копать, квартиры нет в мун. реестре, Росреестре. после нашего письма квартиру включили в мун. реестр, на основании чего не понято. Есть практика ВС РФ, если муниц-м нарушен порядок перевода из жилого в служ, глубоко то можно изменить вид найма

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Про статус квартиры написал выше. А в собственность она не нужна. Тут бы только дотянуть до получения выплаты

[SVO2012]

Сообщение от BIV

олжно ли быть в ЕГРП указано , что квартира служебная?

должно
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144682/#ixzz5ZvEOmBpu

Сообщение от BIV

Тогда можно будет просить заключить договор социального найма,

так и не нужно просить собственность, можно попытаться обратиться в суд с таким иском. нужно по хорошему канешна всю подноготную квартиру изучить

Признать за Х.Ш., А.Х., А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...> ул. <...>, на условиях договора социального найма.

---------- Ответ добавлен в 12:00 ----------Предыдущий ответ был в 11:58 ----------

Сообщение от BIV

Тогда можно будет просить заключить договор социального найма,

тока тогда про ЕСВ можно будет забыть

2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, в котором проходят службу сотрудники, при условии, что сотрудник:

1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;

[Светланка111]

Сообщение от BIV

Здравствуйте! Уважаемые модераторы, срочно нужна консультация и нужен Ваш совет.
Пришло исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения. Суд в среду. Квартиру по договору найма служебного жилого помещения получил в 2007, в 2012 уволился на пенсию по выслуге лет. Сейчас в 2018 хотят выселить. Может есть какой срок о вручении уведомления о выселении? Они же должны были это сделать еще в 2012...В какой срок Комитет должен был уведомить о выселении? Может есть какой-то срок исковой давности?
Квартира в собственности комитета по управлению имуществом по области, МВД она не передана. Стою в очереди на получение ЕСВ как нуждающийся в жилье

Успокойтесь и судитесь,других вариантов нет у Вас.ППРФ-897 действует и в вашем случае,по крайней мере наш СПБ городской суд так посчитал,хотя квартира была не в управление МВД.Если стоите на ЕСВ-это огрооомный плюс,хотя бы в чем-то помогает) ,суд это учтет и возможно будет решение,как у нас-оставить проживать ДО получения ЕСВ.

Спасибо за советы

---------- Ответ добавлен в 18:49 ----------Предыдущий ответ был в 18:47 ----------

Сообщение от SVO2012

тока тогда про ЕСВ можно будет забыть

Ну, да, не учел. Спасибо за советы

---------- Ответ добавлен в 18:54 ----------Предыдущий ответ был в 18:49 ----------

Сообщение от Светланка111

Успокойтесь и судитесь,других вариантов нет у Вас.

Спасибо. Да, пособирали тут информации, пособирали там... попробуем!

[Бабур]

Доброго времени суток!Подскажите пожалуйста,может кто столкнулся или просто знает...На данный момент отслужив в органах 17 лет имею право на выкуп служебной квартиры.Однако ДГИ отвечает отказом т.к. согласно постановления в выкупе участвуют все лица указанные в договоре...А в нем указан бывший муж как член семьи,который отказывается,а ДГИ не хочет изменить договор на новый состав семьи.Брак расторгнут в 2014 году.

[ЗКПБ]

Порядок выкупа служебного жилья каким НПА регламентирован. Есть порядок снятия статуса служебного жилья и передача его по договору соц.найма, но это не выкуп служебного жилья.

[SVO2012]

Сообщение от ЗКПБ

Порядок выкупа служебного жилья каким НПА регламентирован. Есть порядок снятия статуса служебного жилья и передача его по договору соц.найма, но это не выкуп служебного жилья.

может в Москве свои заморочки.

[Neozon]

Сообщение от Бабур

А в нем указан бывший муж

Без него никак.
Так что надо снова срочно замуж за него выходить!

Сообщение от Бабур

право на выкуп служебной квартиры

Или тогда сдавать квартиру

[ЗКПБ]

Два варианта:
1.обратно за него замуж.
2. Подать заявления в ЖБК о предоставление служебной квартиры меньшей площади и сдать имеющееся служебную квартиру.

[Neozon]

Сообщение от ЗКПБ

Есть порядок снятия статуса служебного жилья и передача его по договору соц.найма, но это не выкуп служебного жилья.

Это согласно ЖК, идёт передача из фонда МВД, в фонд муниципальный или государственный?

---------- Ответ добавлен в 14:51 ----------Предыдущий ответ был в 14:50 ----------

Сообщение от ЗКПБ

сдать имеющееся служебную квартиру.

В любом случае прийдётся сдавать старую

[anton67]

Доброго дня!Хотя зарегистрирован давно,но за помощью обращаюсь сейчас.Вопрос стоит о постоянной регистрации(прописке) в служебном жилье,предоставленном мне и моей семье по договору найма служебного жилого помещения.Жилье находится в оперативном управлении -собственник Росгвардия войсковая часть МО.Ситуация такая,что я один такой у них,проблема была и в заключении договора,так как все остальные -военные.Я служу в ОВО.Военным предоставляют прописку в МО,при части ,где те проходят службу.Соответственно имеют ряд преимуществ,социальные пособия,гарантии.Много читал о том ,чтобы подать документы на прописку не нужно согласие собственника???Где документально это можно увидеть?Да и мы здесь проживаем,но в типовом договоре написано,что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение,находящееся в гос.собственности и пр.для временного проживания в нем.Контракт у меня вообще бессрочный.Как лучше поступить.Нужно вопрос решать,ребенка младшего в сад,супруга пойти на работу не может,так как садика нет.И соцвыплат никаких,так как нет штампа.А военные знакомые и выплаты оформили помощь получают от государства.Детские хорошие.Проьба огромная помочь в этом вопросе.Надежду огромную возлагаю,так как вижу людям реально помогаете!

[Vladimir777]

Сообщение от anton67

Доброго дня!Хотя зарегистрирован давно,но за помощью обращаюсь сейчас.Вопрос стоит о постоянной регистрации(прописке) в служебном жилье,предоставленном мне и моей семье по договору найма служебного жилого помещения.Жилье находится в оперативном управлении -собственник Росгвардия войсковая часть МО.Ситуация такая,что я один такой у них,проблема была и в заключении договора,так как все остальные -военные.Я служу в ОВО.Военным предоставляют прописку в МО,при части ,где те проходят службу.Соответственно имеют ряд преимуществ,социальные пособия,гарантии.Много читал о том ,чтобы подать документы на прописку не нужно согласие собственника???Где документально это можно увидеть?Да и мы здесь проживаем,но в типовом договоре написано,что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение,находящееся в гос.собственности и пр.для временного проживания в нем.Контракт у меня вообще бессрочный.Как лучше поступить.Нужно вопрос решать,ребенка младшего в сад,супруга пойти на работу не может,так как садика нет.И соцвыплат никаких,так как нет штампа.А военные знакомые и выплаты оформили помощь получают от государства.Детские хорошие.Проьба огромная помочь в этом вопросе.Надежду огромную возлагаю,так как вижу людям реально помогаете!

Все верно, для того чтобы постоянно зарегистрироваться необходимо согласие собственника жилого помещения. Поправьте если ошибаюсь, но документально это можно увидеть в ФЗ №5242 - 1 от 25.06.1993 и в постановлении правительства РФ от 17.07.1995 года (ред от 25.05.2017). Как вариант ходатайство о постоянной регистрации от руководства части, в свое время таким образом постоянно регистрировался в служебной квартире, однако осенью 2017 года многим сотрудникам полиции постоянно зарегистрированным в служебных квартирах с бессрочным договором служебного найма, в частности в Москве, в том числе мне, приходили письма о необходимости снятия с постоянного регистрационного учета. ДГИ ссылалось на п.1 ст.683 Гражданского кодекса, в котором указано, что в случае если срок договора не определен, договор считается заключенным на 5 лет. Лучше запросить выписку по квартире где будет графа - собственник, потому что оперативное управление это еще не значит что квартира в собственности войсковой части.

[anton67]

Собственник (Правообладатель ) ФГКУ 4 центр заказчика-застройщика войск нац.гвардии РФ войсковая часть 6897 г.Балашиха.
И оперативное управление есть все...Вот вопрос как зарегистрироваться,нам во временной два раза отказывали,ходатайство писали ВЧ на 6 мес регистрацию и ту не одобрила начальница паспортного стола,там печати не было в ходатайстве.Делали через девушку,та что в УК нашего Жилого комплекса сидит.Второй раз снова доки неправильно собрали сделали.

[Neozon]

Сообщение от anton67

Собственник (Правообладатель ) ФГКУ 4 центр заказчика-застройщика войск нац.гвардии РФ войсковая часть 6897 г.Балашиха.
И оперативное управление есть все...Вот вопрос как зарегистрироваться,нам во временной два раза отказывали,ходатайство писали ВЧ на 6 мес регистрацию и ту не одобрила начальница паспортного стола,там печати не было в ходатайстве.Делали через девушку,та что в УК нашего Жилого комплекса сидит.Второй раз снова доки неправильно собрали сделали.

Значит не положено, закон не позволяет иметь регистрацию по месту жительства.
Довольствуйтесь тем что есть и будьте этому сильно рады.
Потому что остальные сотрудники не только в вашей части и в вашей области, а в остальных регионах вообще ничего не имеют, и им ничего не предоставляют. Даже компенсацию за найм жилья 3600, и то это не возможно получить.

[anton67]

Во первых я не служу при части,при части военные прописку имеют!!!А военные,наверное такие как ВЫ и ипотеку оформить могут,у нас тут военные и служебки имеют и ипотеку взяли живут норм!!!Знаете и 15 лет мы тоже не имели ни поднаема ни фига!!!Даже 3600,а все на свои кровные снимали,Вас тут я не спрашивал о руководстве как и чем мне довольствоваться и как жить.Я вопрос задавал юридически грамотным и адекватным людям,с просьбой помочь!Только видимо у всех тут зависть прет!!!Никаких тебе ответов ,ни приветов.