Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Эх, наболело!
Забыли пароль?

Важная информация

Эх, наболело! Обсуждение вопросов связанных с работой правоохранительных органов.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 19.02.2022, 23:25   #21
Макарыч
Активист форума
 
Аватар для Макарыч

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Добрый Посмотреть сообщение
А почему риэлтору должен платить и покупатель и продавец? Я не спорю что услуга оказывается одной из сторон. Но со второй с какого дуба пытаются брать?
Андрюх я как человек неоднократно работавший с риэлторами и как продавец и как покупатель, могу сказать, что никогда никаких ни скрытых комиссий, как с продавца и покупателя тоже никто не требовал.
Единственное при продаже надо было доверенность оформить и около двух тысяч я платил за нотариат а так все норм было всегда. И более того риэлтора которая работала со мной я даже друзьям рекомендовал. Просто тут все зависит от порядочности риэлтора и от грамотности продавца и покупателя.
Макарыч вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Реклама Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-)
Promotional Bot
 
Робот Форума
 
Регистрация: 06.02.2006
Реклама Реклама от Яндекса

Promotional Bot 
__________________
  Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... 
Старый 19.02.2022, 23:38   #22
Добрый
Администратор - ветеран МВД
 
Аватар для Добрый

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Повторю. А почему риэлтору должен платить и покупатель и продавец? Я не спорю что услуга оказывается одной из сторон. Но со второй с какого дуба пытаются брать?
__________________
#СИДИДОМА - читай форум

Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum

Чат форума https://t.me/chatpoliceforum


Рады видеть Вас на форуме !
Добрый вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 20.02.2022, 00:08   #23
Макарыч
Активист форума
 
Аватар для Макарыч

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Добрый Посмотреть сообщение
Повторю. А почему риэлтору должен платить и покупатель и продавец? Я не спорю что услуга оказывается одной из сторон. Но со второй с какого дуба пытаются брать?
Это уже как мошенничество можно квалифицировать. Если я продавец я заключаю договор по которому зафиксирован процент комиссии, покупать ль же приходит и оплачивает только аванс и уже на сделке всю оставшуюся сумму за квартиру. Другое дело если идет цепочка ну например , я покупаю квартиру но продаю при этом свою т. Е у меня свой риэлтор и у покупателя свой.я своему я должен отдать комиссию,покупатель своему. либо я просто покупаю квартиру но на подбор беру риэлтора и так же плачу за подбор комиссию.
Макарыч вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 20.02.2022, 12:47   #24
Бора
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Бора

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Добрый Посмотреть сообщение
Повторю. А почему риэлтору должен платить и покупатель и продавец? Я не спорю что услуга оказывается одной из сторон. Но со второй с какого дуба пытаются брать?
Ну, вот тут, вроде, расписано подробно:
Цитата:
Варианты сотрудничества с риэлтором
Для начала разберем, какие варианты работы риэлтора у клиентов в принципе могут быть:

Один риэлтор на обе стороны. Специалист получает двойное вознаграждение справедливо — его работа в этом случае очень сложная.
У обеих сторон разные агенты. Каждая сторона платит своему риэлтору.
Агент есть только у одной стороны. Именно в этой ситуации чаще всего возникает вопрос, кто платит риэлтору — продавец или покупатель.
На самом деле, услуги агента одинаково нужны каждой из сторон: у продавца и покупателя разные цели, но оба участника хотят заключить договор купли-продажи на выгодных условиях.
https://www.jcat.ru/realty/blog/kto-...siyu-rieltora/

Я так думаю, всё зависит от заключения договора на оказание услуги.

---------- Ответ добавлен в 12:47 ----------Предыдущий ответ был в 12:43 ----------

Цитата:
Сообщение от Макарыч Посмотреть сообщение
Это уже как мошенничество можно квалифицировать.
Почему это? А где написано, что риелтор не может работать с двумя клиентами одновременно (с продавцом и покупателем). Может у обоих нету времени заниматься покупкой/продажей. Что, заключать договор "об оказании услуги и покупателю и продавцу", запрещено законом?
__________________
Бора́ - итал. bora, от греч. βορέας — северный ветер; «борей» — холодный северный ветер.
нажмите здесь для просмотра скрытого текста
Бора вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 20.02.2022, 13:14   #25
Ерошка
Активист форума
 
Аватар для Ерошка

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

https://youtu.be/PmkTFQqyWXY
Один из роликов на эту тему.
__________________
Потряси любого россиянина, так обязательно пять-шесть лет тюрьмы из него вытрясешь. (А.И. Лебедь)
Ерошка вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 21.02.2022, 11:15   #26
Юрандер
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Юрандер

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Добрый Посмотреть сообщение
А почему риэлтору должен платить и покупатель и продавец? Я не спорю что услуга оказывается одной из сторон. Но со второй с какого дуба пытаются брать?
Я в первом сообщении все подробно описал.

Есть профессионалы, а есть нет.

И есть крысы в каждой профессии.
__________________
Управляющий в гостевом доме "Platan". Крым. Мисхор.
Обучение альпинизму и скалолазанию в Крыму.
Юрандер вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 21.02.2022, 13:53   #27
Ерошка
Активист форума
 
Аватар для Ерошка

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Юрандер Посмотреть сообщение
Я в первом сообщении все подробно описал.

Есть профессионалы, а есть нет.

И есть крысы в каждой профессии.
Именно так, в выложенном ролике об этом и говориться.
У многих рилтортов, кто давно работает, есть своя профессиональная внутренняя этика.
__________________
Потряси любого россиянина, так обязательно пять-шесть лет тюрьмы из него вытрясешь. (А.И. Лебедь)
Ерошка вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 21.02.2022, 14:57   #28
ЗКПБ
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Покупал квартиру в ипотеку. Пока оформлял ипотеку квартиру уже купили. Стал подбирать другую, благо ипотека одобрена на 4 месяца для подбора квартиры. Потупило с 10 предложений от риэлторов на оказание информационных услуг и сопровождение сделки, по цене просили все по 200 т.р.. Ни один из них не смог нечего предложить больше, чем выложено на циан, авито, яндекс недвижимость. Поэтому были посланы искать дальше объекты недвижимости. Со стороны продавца был свой риэлтор, хотя документы все в порядке. Все, что сделал риэлтор в нашем случае это заполнил договор задатка и все. С продавца он взял 100 т.р. Расчеты были через акредитив в банке.
ЗКПБ вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 22.02.2022, 01:06   #29
sves
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Добрый Посмотреть сообщение
Повторю. А почему риэлтору должен платить и покупатель и продавец? Я не спорю что услуга оказывается одной из сторон. Но со второй с какого дуба пытаются брать?
Любой продавец с одной стороны накручивает цену на свой товар/услуги для покупателя, с другой стороны - выхаривает скидку у поставщика.
Здесь нет никакого мошенничества.
В конце концов вас ведь тоже никто не ограничивает. Можете с риэлтором договариваться о снижении комиссии. Можете вообще риэлтора "кинуть" и выйти напрямую на продавца/покупателя квартиры.
Это-же никто (ну, кроме самих риэлторов) не считает "мошенничеством".
"Базар большой. Торгуйся" (с)
__________________
А шо вы тут все делаете?
sves вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 22.02.2022, 01:22   #30
mann
Нагибатель в судах
 
Аватар для mann

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Продаешь - риэлтор не нужен.
Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Договор купли-продажи не с риэлтором заключается, а с собственником жилого помещения.
Покупаешь - риэлтор тоже не нужен.
.
__________________
Ответы по финансированию ЕСВ
https://disk.yandex.ru/d/562h1V7Nq6w4v
mann вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 22.02.2022, 11:22   #31
Бора
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Бора

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Договор купли-продажи не с риэлтором заключается, а с собственником жилого помещения.
Тебя заклинило на договоре купли-продажи? Открою тебе секрет...существуют ещё другие договоры. На оказание услуг риелтора. Тебе про него и говорили, а не про "договор о купле-продажи".
вникай, чукча
Цитата:
В соответствии с настоящим договором Исполнитель обязуется от имени Заказчика, за оговоренную договором плату, оказать услуги по подбору и приобретению недвижимого имущества в собственность Степанова Николая Александровича.
Исполнитель выполняет действия по подбору и приобретению жилой недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.
Предпочтения, и иные требования Заказчика указаны в Приложении 1 к настоящему договору.
https://assistentus.ru/forma/dogovor...torskih-uslug/


---------- Ответ добавлен в 11:22 ----------Предыдущий ответ был в 11:19 ----------

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Продаешь - риэлтор не нужен.
Не забывай добавлять. "имхо". Или ты считаешь своё мнение истиной в последней инстанции? Тебе не нужен, а другим, может быть, нужен. Не надо навязывать никому своё мнение...будь проще.
__________________
Бора́ - итал. bora, от греч. βορέας — северный ветер; «борей» — холодный северный ветер.
нажмите здесь для просмотра скрытого текста
Бора вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 22.02.2022, 11:33   #32
Andrey_Sum
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Продаешь - риэлтор не нужен.

Покупаешь - риэлтор тоже не нужен.
Слишком долго будешь искать и продавца и покупателя, которые действуют без посредников.

Скрипач не нужен :)
Andrey_Sum вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 22.02.2022, 11:41   #33
Бора
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Бора

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Юрандер Посмотреть сообщение
Есть профессионалы, а есть нет.

И есть крысы в каждой профессии.
+1000. У нас есть такой знакомый специалист. Она настолько в теме, что к ней никогда "не зарастёт народная тропа"(с)! У неё каждая минута расписана и просто так к ней не попадёшь, у неё всё время люди. Я, правда, не пользовалась её услугами, не пригодилось, но мама и тётя пользовались, потому как есть много подводных камней и нюансов (в сделках с недвижимостью или землёй, особенно если есть спорные моменты), о которых она всегда предупредит и не будет обещать золотых гор, если они не светят. Таким спецам можно довериться на 100 процентов, потому как они уже "собаку на этом съели". Большинство людей не могут знать всего в этой, да и других областях...конечно, если они не манн.
__________________
Бора́ - итал. bora, от греч. βορέας — северный ветер; «борей» — холодный северный ветер.
нажмите здесь для просмотра скрытого текста
Бора вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 23.02.2022, 01:01   #34
mann
Нагибатель в судах
 
Аватар для mann

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Бора Посмотреть сообщение
Тебя заклинило на договоре купли-продажи? Открою тебе секрет...существуют ещё другие договоры. На оказание услуг риелтора. Тебе про него и говорили, а не про "договор о купле-продажи".
Это ты мне рассказываешь??? Мне не надо. У меня риэлтор свой есть.

---------- Ответ добавлен в 01:01 ----------Предыдущий ответ был в 01:01 ----------

Цитата:
Сообщение от Andrey_Sum Посмотреть сообщение
Слишком долго будешь искать и продавца и покупателя, которые действуют без посредников.

Скрипач не нужен :)
Зачем искать продавца, если я продаю?
Зачем искать покупателя, если я покупаю?
__________________
Ответы по финансированию ЕСВ
https://disk.yandex.ru/d/562h1V7Nq6w4v
mann вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 23.02.2022, 08:45   #35
ЗКПБ
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Большинству риэлторов нет особого интереса до договора купли-продажи. Для них главное заключить договор на оказание информационных услуг, и не важно это покупатель или продавец.
ЗКПБ вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 23.02.2022, 10:12   #36
Юрандер
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Юрандер

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от ЗКПБ Посмотреть сообщение
Большинству риэлторов нет особого интереса до договора купли-продажи. Для них главное заключить договор на оказание информационных услуг, и не важно это покупатель или продавец.
Ты что-то попутал...
У нормального риэлтора комиссия списывается после заключения клиентами основного ДКП.
Оказание информационных услуг - это не риэлторы, а мошенники.
__________________
Управляющий в гостевом доме "Platan". Крым. Мисхор.
Обучение альпинизму и скалолазанию в Крыму.
Юрандер вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 23.02.2022, 11:18   #37
Бора
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Бора

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Продаешь - риэлтор не нужен.
Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Покупаешь - риэлтор тоже не нужен
Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Это ты мне рассказываешь??? Мне не надо. У меня риэлтор свой есть.
А для чего тебе свой риелтор нужен? Чем вы с ним занимаетесь?
__________________
Бора́ - итал. bora, от греч. βορέας — северный ветер; «борей» — холодный северный ветер.
нажмите здесь для просмотра скрытого текста
Бора вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 26.02.2022, 22:25   #38
mann
Нагибатель в судах
 
Аватар для mann

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Бора Посмотреть сообщение
А для чего тебе свой риелтор нужен? Чем вы с ним занимаетесь?
Дополнительно проверяет документы на жилое помещение.
__________________
Ответы по финансированию ЕСВ
https://disk.yandex.ru/d/562h1V7Nq6w4v
mann вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 26.02.2022, 23:03   #39
Andrey_Sum
Активист форума

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Дополнительно проверяет документы на жилое помещение.
Какие документы и как проверяет?
Andrey_Sum вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 28.02.2022, 11:45   #40
Бора
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Бора

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Риэлтор. Слуга двух господ.

Цитата:
Сообщение от Andrey_Sum Посмотреть сообщение
Какие документы и как проверяет?
Манн не отвечает на неудобные вопросы

---------- Ответ добавлен в 11:45 ----------Предыдущий ответ был в 11:43 ----------

Цитата:
Сообщение от mann Посмотреть сообщение
Дополнительно проверяет документы на жилое помещение.
Ты сам не в состоянии проверить документы, двухдипломный?
__________________
Бора́ - итал. bora, от греч. βορέας — северный ветер; «борей» — холодный северный ветер.
нажмите здесь для просмотра скрытого текста
Бора вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 18:35.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot