"Взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома". Вопросы и обсуждения.

[Romanuk]

Сообщение от evgen00

как теперь быть тем, кто уже заплатил, и теперь не хочит платить? Что предпринять?

Подать в суд на расторжение договора, заключенного на основании "акцепта".

[ArmyLove]

Сообщение от Grossbatja

Эти деньги к тому времени сильно обесценятся, или будут просто украдены. Через несколько лет всплывут факты не целевого использования данных средств или ещё что, и эту аферу прикроют, а денюжки не вернут.

Уже всплывают:http://www.bragazeta.ru/news/2015/02/13/remont/

[Videograf]

Я не буду платить за капитальный ремонт.

А теперь самое главное! Наниматели муниципального жилья не оплачивают такие взносы, т.е. за них несет ответственность государство, но тогда государство также должно вносить те же самые взносы на капремонт, такую же сумму, на тот же самый накопительный счет, который в обязательном порядке должен быть указан в наших квитанциях с реквизитами Банка получателя, хранителя наших денег.

Далее текст по ссылке:
http://blog.fontanka.ru/posts/146866/

[grander]

На форуме вроде бы все менты, все всё проходили, и опять по граблям:
"Россияне живут и ждут,
Улавливают каждый знак.
Знают, что нае..т,
Но не знают когда и как."
И. Губерман.

[Videograf]

Утверждены федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ на 2014-2016 гг. ФЕВРАЛЬ 2015

Просмотрев данный выпуск, вы узнаете о новых федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме этого, вы ознакомитесь с возможностями таких уникальных аналитических материалов системы ГАРАНТ, как Домашняя правовая энциклопедия – позволяющая быстро находить ответы на личные правовые вопросы, и интерактивные схемы – наглядное и компактное представление информации, существенно экономящее время при изучении объемных и зачастую сложных норм права.http://ok.ru/dk?cmd=logExternal&st._...%2FjjfmLyY3zGQ

http://www.youtube.com/watch?v=jjfmL...yer_detailpage

[БЫЛ]

Здравствуйте! Дорогие ФОРУМЧАНЕ, я так и не понял: платить или НЕ платить...............?

---------- Ответ добавлен в 21:15 ----------Предыдущий ответ был в 21:13 ----------

Ах да забыл ещё спросить, а льготы какие нибудь предусмотрены типа участник, пенс, ветеран и т.д.?

[Videograf]

Сообщение от БЫЛ

Дорогие ФОРУМЧАНЕ, я так и не понял: платить или НЕ платить...............?

Это решает каждый сам за себя. Я не плачУ и никому не советую.

Сообщение от БЫЛ

а льготы какие нибудь предусмотрены типа участник, пенс, ветеран и т.д.?

"Ветераны труда" имеют льготу в 50% оплаты взносов на капграбёж.

[Videograf]

Видео ещё от 23.06.2013. Фракция ЛДПР против того, чтобы жильцы многоквартирных домов несли бремя капремонта: http://www.ldpr-oren.ru/index.php?It...t&view=article

На минувшем заседании Законодательного Собрания фракция ЛДПР выступила категорически против принятия областного закона "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области".
Выступая по поводу этого законопроекта, депутат областного парламента от фракции ЛДПР Сергей Бенцман отметил, что создание неких фондов в которых будут аккумулироваться средства на капремонт — это МММ государственного масштаба. Жильцы не будут иметь на доступа ни контроля к тем средствам, которые они внесут в этот фонд.
Кроме того, отметил Сергей Исакович, исходя из состояния фондов жилищно-коммунального хозяйства, велика вероятность, что нагрузка на одну семью, проживающую в многоквартирном доме, может составить почти полмиллиона рублей. Это ЛДПР поддержать не может.

http://www.youtube.com/watch?feature...&v=cM2l95c1Ygc

[Videograf]

Галина Хованская: "Жилищный кодекс нуждается в ремонте"
http://www.narodsobor.ru/events/econ...sya-v-remonteq

- Те, кто хочет ремонтировать свой дом, а не дом соседа, не в лучшем положении. Слишком много препон. Региональным властям невыгодно, чтобы жители открывали спецсчета, ведь из общего котла можно черпать, а из индивидуального нет. В Берлине во время своей поездки рассказывала немецким коллегам, как в России устроена система финансирования капремонта многоквартирных домов. Услышав, что личные деньги собственника идут на ремонт других домов, немцы просто не поняли, о чём идёт речь. И у наших граждан принцип «общего котла» вызывает недоумение. Вот мне пенсионерка недавно написала из Белгородской области: «Миленькая моя, за что же я плачу? Ведь я до капремонта не доживу».

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

- Что можно сделать для того, чтобы люди получили возможность жить уже сегодня в отремонтированном доме, а не ждать своей очереди годами?
- Мы предлагаем снизить количество голосов для принятия решения о выборе схемы накопления средств на капитальный ремонт. Почему способ управления домов выбирает 50 процентов собственников, а решение по капремонту - квалифицированное большинство? Также надо сокращать срок перехода с общего счета на специальный. Сейчас, даже если собственники приняли решение формировать фонд капительного ремонта только для своего дома, им нужно ждать два года. А пока деньги идут соседу. Более того, если собственники всё же открыли специальный счёт, подошло время ремонта, но они вовремя не приняли решение о его проведении, то деньги принудительно списываются и падают в тот же «общий котёл». Такую ситуацию нужно исправлять.
- Жители новостроек возмущены взносом на капитальный ремонт, должны ли они платить?
- Я считаю, что нужно ввести мораторий для новых домов от года до пяти лет и освободить собственников от платы. Но это опять-таки невыгодно субъектам Федерации. В новых домах живёт экономически активное, а значит, наиболее платёжеспособное население. Метражи внушительнее в новостройках, а плата за капремонт зависит от площади квартиры. Размер устанавливает субъект РФ, и суммы по стране разнятся от двух до 16 рублей за квадратный метр. И получается, что за счёт этих людей ремонтируется старое аварийное жильё. А кто будет оплачивать ремонт их дома через 25 лет? Жители новостроек будущего? Какая-то бесконечная программа. «Общий котёл» выглядит как финансовая пирамида. И деньги усыхают. Ведь Сбербанк даёт под общий счёт… ноль процентов! А прогнозируемый уровень инфляции на конец года восемь процентов, а то и выше. Более того, для тех, кто открывает спецсчета, установлены ограничения по выбору банка. Финансово-кредитная организация должна иметь уставный капитал не менее 20 миллиардов рублей, что сразу отсекает региональные банки. Мы хотим добиться, чтобы банки, в которых открываются индивидуальные счета, выдавали собственникам кредит на льготных условиях на длительный срок - 15-20 лет. Пусть ремонтируют дом уже сегодня и потихоньку расплачиваются. Иначе наши граждане не выплывут.
- Звучит слишком хорошо…
- Это нормальная цивилизованная схема. И она позволит не доводить дома до аварийного состояния, когда в них уже просто жить невозможно.
- Согласно закону, «собственник несёт бремя содержания своего имущества», но вытянет ли он его без государственной поддержки?
- Жилищный кодекс предполагает господдержку при проведении капитального ремонта. Но сформулировано хитро. «Софинансирование возможно только в том случае, если для этих целей предусмотрены средства в бюджетах субъектов Федерации». Но помощи может и не быть. И даже наоборот, нагрузят дополнительно. Некоторые муниципалитеты додумались до того, что в связи с введением обязательного взноса на капитальный ремонт взяли и повысили плату за социальный наём жилого помещения для тех, кто живёт в неприватизированных квартирах, ровно на размер этого самого взноса. Поэтому отдельным законопроектом мы вынуждены напомнить муниципальным властям, что они, конечно, имеют право устанавливать размер платы за социальный наём, но решение должно быть обоснованным. В данном же случае это просто произвол - всё сбросили на гражданина. И тяни лямку, родной.

Сообщение от Grossbatja

Это решает каждый сам за себя. Я не плачУ и никому не советую.

Все коммунальные платежи аккуратно плачу, а вот "на капремонт" прекращаю. Первый взнос "на капремонт" по моему был в августе 2014 года. Действительно за что и кому?

[Videograf]

Сообщение от Аркадий 10

Все коммунальные платежи аккуратно плачу, а вот "на капремонт" прекращаю. Первый взнос "на капремонт" по моему был в августе 2014 года. Действительно за что и кому?

У нас поборы начались с января 2015-го, сейчас штудирую различную юридическую литературу с целью законного отказа от взносов на капграбеж. Как старший по подъезду агитирую своих жильцов не поддаваться на провокации и не платить. Хотя...многие собственники с покорством баранов несут свои кровные в чужой карман.

Кому в ЖКХ принадлежит жилищный фонд?

Общедомовое имущества в МКД возникает при поступлении к 2-м или нескольким лицам имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Ст. 244 ГК РФ обуславливает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Ст. 290 ГК РФ определяет, что население имеет право управлять общими помещениями дома, всем тем оборудованием, которое находится за пределами или внутри квартиры, если оно обслуживает более одной квартиры.
Ст. 36 ЖК РФ устанавливает, что собственникам многоквартирного дома принадлежит, на праве общедолевой собственности, общедолевое имущество МКД.
Итак, объектом права общедомовой собственности в ЖКХ является общее имущество (недвижимость) МКД.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав …», в случае государственной регистрации прав на долю в общедомовой собственности, к заявлению о государственной регистрации со стороны др. собственников должны прилагаться в письменной форме согласия, которые должны быть оформлены каждым собственником в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
ЖК и ГК устанавливают формальное право, что собственник, приватизировавший квартиру, обладает долевой собственностью общего имущества МКД, но не закрепленного государственной регистрациейправ на долю в общедомовой собственности общего имущества МКД.
Т.е., де-факто (ст. 244 ГК РФ, ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ) собственники МКД имеют право на долю в общедомовой собственности общего имущества в МКД, но не имеют юридического права на это, так как долевая собственность не закреплена за собственниками государственной регистрацией прав.
Юридическое право на общедолевое имущество в МКД, принадлежит муниципалитетам.

http://ok.ru/dk?cmd=logExternal&st.c...Layer_openLink

Сообщение от Аркадий 10

Действительно за что и кому?

Уточню еще. Почитал платежку, так там счет, на который надо перечислять деньги, открыт в другом субъекте Федерации, причем не соседнем, а далеко расположенном. Почему? Непонятно. Смысл? Почему не в банке, расположенном в своей области?

Сообщение от Grossbatja

У нас поборы начались с января 2015-го, сейчас штудирую различную юридическую литературу с целью законного отказа от взносов на капграбеж.

Да скорее всего не будет никаких юридических последствий. Вспомнить про обязательную установку газовых счетчиков до 01.01.15. Законопослушные граждане вбухали кучу бабла, поставили счетчики, а потом "поправка". Что тем, у кого расход менее 2 кубов в час, счетчики устанавливать не надо. А большинство установивших как раз и не расходуют столько....

Или, пиля, вспомнить инициативу пенсионного фонда о удвоении взносов накопительной части пенсии, я, дурак, даже два раза по 1000 доп. взносов заплатил, потом хорошо опомнился...интересно где сейчас мои денежки?
Пройдет 5 лет и тупо отменят эти взносы "на капремонт", а тем кто платил просто простят.

[иван73]

У мене сосед дюже дотошный нашел контору в которую эти денежки перечисляют. Сидят там две девчули и паренек, какие то бумажки перебирают. На вопрос чо почем и откуда ветер дует хитро улыбаются и показывают пальцем в небо. Про ремонт так же хитро поулыбались и почти честно ответили вряд ли вы какого либо ремонта дождетесь, но платить вас равно заставят. Больше ничего не сказали, может и сами не знают.
Сам в раздумьях, может бросить за этот лохотрон платить

[Videograf]

Сообщение от Аркадий 10

Да скорее всего не будет никаких юридических последствий.

В том то и дело. Почему меня-собственника определённых квадратов в доме заставляют ремонтировать общедомовое, читай-муниципалитетное имущество? Согласно ГК я несу бремя содержания и ремонта своего жилища и не обязан ремонтировать чужое, тем более через несколько десятков лет. Вот-вот получу ключи от другой квартиры в новостройке, там дольщики уже начинают голосовать какой выбрать фонд накопления на капремонт в ... 2045-м !!! Какие nach деньги на капремонт через 30 (тридцать!!!) лет? Совсем народ обезумел!
Мой милый домик:

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

---------- Ответ добавлен в 12:21 ----------Предыдущий ответ был в 12:07 ----------

Сообщение от иван73

У мене сосед дюже дотошный нашел контору в которую эти денежки перечисляют.

У нас уже вакансии в эту контору открыты, набирают по объявлению бухгалтеров, юристов и пр. А за чей счёт эти господа будут десятилетиями оклады получать? Закупать оргтехнику, платить за аренду помещений и пр. Не со взносов ли доверчивых граждан?

[mann]

Еще надо сверять свои поданные показания счетчиков с цифрами, которые в платежке прописали. Бывает не совпадают и рисуют больше, чем ты подал данные. В этом случае я не плачу по ихним цифрам, а оплачиваю по своим данным.
В следующем месяце все нормально приходит. Пару раз так было и все, прекратили рисовать мне лишние киловатты и кубометры, которыя я не использовал.

[Romanuk]

Сообщение от Аркадий 10

Все коммунальные платежи аккуратно плачу, а вот "на капремонт" прекращаю. Первый взнос "на капремонт" по моему был в августе 2014 года. Действительно за что и кому?

А вот тут ты наступил на грабли понятия "акцепт". Т.е. ты уже заключил с ними договор и обязался оплачивать. Теперь они смело могут с тебя через суд получать...

[ivik]

Сообщение от Аркадий 10

Да скорее всего не будет никаких юридических последствий. Вспомнить про обязательную установку газовых счетчиков до 01.01.15. Законопослушные граждане вбухали кучу бабла, поставили счетчики, а потом "поправка". Что тем, у кого расход менее 2 кубов в час, счетчики устанавливать не надо. А большинство установивших как раз и не расходуют столько....

а почему счетчики газовые невыгодно ставить? по моему выгодно.
если не стоит счетчик будет начисляться норма которая выше чем фактически потребляемая гражданином.

пример может не из той области немного. У меня в квартире не стояли счетчики на воду когда въехал. мне начисляли объем водоотведения сумма 30,9 м куб по числу зарегистрированных 4 чел.
Потом норму снизили до 29,9мкуб.

потом я поставил счетчики ( 4 штуки) на воду. теперь плачу за фактич потребляемый объем в месяц выходит 7-8м куб.
разница в оплате на то время года 2,5 назад составляла 1000- 1100 руб где то так.

Поэтому непонятно почему не поставить счетчик на газ это прежде всего выгодно. на газе разница меньше но все равно есть смысл ставить тем более что их устанавливают бесплатно ( были объявления)

[mann]

Сообщение от ivik

потом я поставил счетчики ( 4 штуки) на воду. теперь плачу за фактич потребляемый объем в месяц выходит 7-8м куб.
разница в оплате на то время года 2,5 назад составляла 1000- 1100 руб где то так

У меня по 3-4 куба расход воды по счетчикам. Т.е всего с холодной и горячей 6-8.
Квартплата за 3 чел в среднем 2.500.

[ivik]

Сообщение от mann

Т.е всего с холодной и горячей 6-8.

это и есть т н водоотведение ( фактическое) о чем писал

Сообщение от Romanuk

А вот тут ты наступил на грабли понятия "акцепт". Т.е. ты уже заключил с ними договор и обязался оплачивать.

А я фиг знает, кто у меня платежки из почтового ящика вытаскивал и платил, я ничего не подписывал первый раз оплаченные платежки эти в суде увидел чесслово

Сообщение от ivik

а почему счетчики газовые невыгодно ставить? по моему выгодно.

Люди заново делали ремонт кухни, т.к. надо было газовую разводку по новым нормам делать. Эти счетчики у них отобьтся неизвестно когда...

Сообщение от ivik

сумма 30,9 м куб по числу зарегистрированных 4 чел.
Потом норму снизили до 29,9мкуб.

Надо же снизили на целый куб! Или на целых 3,23%!!!

Сообщение от ivik

на газе разница меньше но все равно есть смысл ставить тем более что их устанавливают бесплатно

В Утопии? Или в России?