Форум доступен по адресам:
Police-Russia.ru
Police-Russia.com

Рейтинг@Mail.ru


Police-Life.Ru


Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Профессиональные вопросы сотрудников полиции > Экономическая безопасность

Помощь специалистов с Форума Здесь могла бы быть Ваша реклама Аояма-Моторс
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 01.03.2016, 23:45   #61
Ромыч1988
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

В августе 2015 г., глава администрации района, без проведения торгов, предоставил в аренду под строительство кафе земельный участок, расположенный в городском сквере.
В соответствии с принятыми в 2014 году Собранием представителей городского поселения правилами землепользования и застройки, на обозначенном участке строительство вообще запрещено (городской парк). Т.е. нужно было проводить публичные слушания с целью внесения изменений в его разрешенное использование. Естественно этого никто не сделал.
Кроме того, установлено, что в соответствии с п. 3 ст. 3.3 ФЗ №137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", с 1 марта 2015 г., полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения. В случае, если решение о предварительном согласовании места размещения объекта, о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, предоставление земельного участка на основании этого решения в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование осуществляет орган местного самоуправления муниципального района, который принял это решение.
Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта выносилось в мае 2015 г., т.е. глава администрации района вообще не имел полномочий по распоряжению рассматриваемым земельным участком городского поселения.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 39.2, укаанный участок должен был предоставляться по результатам торгов, проводимых в форме аукциона. В данном случае была применена методика расчета арендной платы в привязке к кадастровой стоимости (800 тыс руб., однако цена реально в разы занижена по сравнению с рыночной). В итоге, в парковой зоне в центре города, участок 200 кв. м. был сдан в аренду за 4 тыс. рублей в год (первый год строительства льгодный - 25 %, т.е. 1000 рублей). Т.е. за 3 года действия договора аренды, застройщик заплатит в муниципальный бюджет 3 тыс рублей. При этом, по завершении на нем строительства, сможет его выкупить за 10 кратный размер земельного налога (в нашем случае выходит около 30 тыс рублей).
В настоящее время, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП, строительство по факту еще не началось.
Когда началась проверка, глава отменил свое постановление, однако в друстороннем либо судебном порядке договор аренды не расторгнут.

Следствие состава 286 не видит. Утверждает, что отсутствует ущерб.
Хотелось бы услышать Ваше мнение по данному вопросу. Если есть состав преступления, то какой и кому нанесен ущерб? Можно ли обойтись без установления рыночной стоимости права аренды обозначенного земельного участка под указанные цели использования? Если оценщик насчитает рыночную стоимость права аренды в 20 тыс рублей, то какой будет ущерб, если реально договор аренды только как пол года зарегистрирован и фактически на нем строительство не начиналось?

Если у кого есть практика по подобной ситуации, буду благодарен получить на почту romans123@mail.ru
Ромыч1988 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 03.03.2016, 09:34   #62
андрюха
Член клуба - сотрудник МВД
 
Аватар для андрюха

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

http://docs.pravo.ru/document/view/17525541/15180104/http://docs.pravo.ru/document/view/17525541/15180104/
навскидку сам поищи в правовых системах
__________________
если Вас съели, то у Вас есть два выхода
андрюха вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.03.2016, 22:48   #63
Kommentator
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

Ребята, недавно на линии. Скиньте обвиниловки и алгоритмы выявления на Kommentator@xaker.ru Заранее спасибо
Kommentator вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.03.2016, 00:04   #64
Kommentator
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

Всем привет!!! Коллеги у меня к вам вопрос, попытайтесь объяснить.
В соответствии с федеральным законом от 01.03.2015г. # 171 " О внесении изменений в земельный кодекс " земли сельскохозяйственного назначения переданы в пользование местным администрациям сельских поселений, с последующим правом сдачи их в аренду,а также проведения межевания и присвоении им кадра строевых номеров. При этом существует ряд проблем,связанных с отсутствием в местных администрациях специалистов, имеющих опыт по межеванию, проведению торгов, а также отсутствием денежных средств на указанные цели.
Ввиду этого, без присвоении кадастровых номеров, администрации сел не могут выставлять имеющиеся земли на торги на заключение договоров аренды, что ведет к самостоятельному межеванию сельхозарендаторами арендуемых земель, а также вызывает сомнения законности и качества выполняемых работ.
Помогите разобраться с новым федеральным законодательством и так ли я понял данную проблематику.
Заранее спасибо!!!!!
Kommentator вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 25.03.2016, 22:37   #65
jingls
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

Госпа офицеры и товарищи бывшие милиционеры))подскажите пожалуйста в разрешении следующей ситуации и вопросе квалификации, а также порядке документирования в случае наличия состава пеступления. Ситуация заключается в следующем: в одном районе имеется жилой дом на две квартиры соответственно с земельным участками. В указанном жилом доме проживают 2 человека (по одному в каждой квартире),один с лохматых 70-х, другой с 80-х, данный дом был построен в середине 60-х колхозом и выдан работникам (которые в настоящее время там и проживают). Так вот документов на этот дом то ли не осталось, то ли он и не был оформлен как положено, но факт остается фактом люди в нем проживающие живут там всю жизнь.наступает время когда они все же решили перевести указанную недвижимость в собственность, однако обнаруживают,что указанный дом и земельные участки под ним в 2016 году зарегистрированы на "дядю Васю", а зарегистрировал он на основании выписки из похозяйственной книги, согласно которой он является пользователем недвижимости (земельного участка). На основании данной выписки он подал документы в росреестр на регистрацию права собственности где ему и зарегистрировали данную недвижимость за ним.
Что интересно запись внесена в похозяйственную книгу первого января начала девяностых, то есть по логике вещей люди встав 01.01 после бурной ночи (не забываем что это деревня и скорей всего там люди любители выпить, а быть может и профессионалы))))и думая чем заняться решили пойти в администрацию и внести запись в похозяйственную книгу.
Это было не большое отступление. Так вот это лицо оказывается является одним из руководителей того самого колхоза и пока по не понятной мне причине заключает договор купли-продажи со своим колхозом, куда собственно и продает всю оформленную недвижимость по цене в 2,5 раза ниже. А в договоре прописана одна интересная вещь, а именно что на момент заключения договора купли-продажи,в доме никто не проживает и никто не зарегистрирован. Ваши мысли уважаемые?!!

---------- Ответ добавлен в 23:27 ----------Предыдущий ответ был в 23:26 ----------

Прошу прощения за ошибки!!!

---------- Ответ добавлен в 23:37 ----------Предыдущий ответ был в 23:27 ----------

Имеются подозрения что глава администрации в теме
jingls вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 17.04.2016, 21:17   #66
Andreyy44
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

и председатель колхоза тоже )
Andreyy44 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 17.06.2016, 09:03   #67
sardelkin
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

Помогите с квалификацией.

В июне 2015 года в Кадастровую палату по почте поступило заявление об аннулировании статуса земельного участка №1 с приложением копии судебного постановления, в котором суд по иску некого "Иванова" (не являющегося правообладателем) разрешил аннулировать статус земельного участка № 1. Решением инженера Палаты статус земельного участка аннулирован. Об этом прознали правообладатели участка № 1 и затеяли проверку. Оказалось, что такого дела в суде не было, постановление липовое, Иванов-номинал, ранее терявший свой паспорт.
Но дальше веселее. Некий Петров в сентябре 2015 года подает межевой план на постановку на кадастровый учет участка №2, границы которого совпадают с земельным участком № 1. В итоге, Палата ставит на учет второй участок. Торгов не было, и его собственником считается Российская Федерация.

Вопрос с квалификацией. 327 ч. 3 у меня точно есть. будет ли 159? будет ли 293/285.3 на инженера Палаты? Или может вообще списываю за не подтверждением, чего очень не хотелось бы))
sardelkin вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 12:56   #68
РыжЫй
Осваиваюсь я!
 
Аватар для РыжЫй
 
Регистрация: 29.02.2016
Адрес: Россия
Сообщений: 40
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 14 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию Re: Выявление преступлений в земельной сфере

sardelkin, Исходя из ПП ВС "по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" хищение лицом чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием, совершенные с использованием изготовленного другим лицом поддельного официального документа, полностью охватывается составом мошенничества и не требует дополнительной квалификации по статье 327 УК РФ.
Инженер палаты причем? то, что он выполнял свои обязанности, он не имел умысел, а тем более не знал, что решение суда липовое
РыжЫй вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 02:41.

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.