[mann]

Сообщение от galich

Добрый день коллеги! Хочу задать следующий вопрос... на земельном участке супруги мы построили дом (230 м2), он без отделки без окон, дверей, газа и т.п.вобщем недострой, для продажи данного здания вместе с земельным участком необходима его регистрация (если попытаться продать только земельный участок, сделку могут не пропустить, т.к. и сумма большая и со спутника есть съемка что на нем расположены строения). Мне порекомендовали подать документы и оформить дом как незавершенное строительство. Вопрос озвучу так- у дома появится кадастровый номер и отметка в Росреестре, продажа данного строения с участком будет считаться ухудшением жил.условий или нет? Мы останемся в очереди на ЕСВ?
Может кто-то сталкивался с данной проблемой? Заранее спасибо

Да ну нафиг? Где в НПА установлен запрет на продажу земли собственником? А сумму можно и 1 (один) рубль поставить в ДКП.

---------- Ответ добавлен в 02:20 ----------Предыдущий ответ был в 02:17 ----------

Сообщение от galich

Мне порекомендовали подать документы и оформить дом как незавершенное строительство. Вопрос озвучу так- у дома появится кадастровый номер и отметка в Росреестре, продажа данного строения с участком будет считаться ухудшением жил.условий или нет? Мы останемся в очереди на ЕСВ?
Может кто-то сталкивался с данной проблемой? Заранее спасибо

ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

http://www.consultant.ru/document/co...242727ae7cb06/

---------- Ответ добавлен в 02:21 ----------Предыдущий ответ был в 02:20 ----------

ППРФ 47-2006

Порядок признания помещения жилым помещением

http://www.consultant.ru/document/co...e03/#dst100139